46 900 €
- Площадь
- 23 м²
- Комнаты
- 0.5
- Этаж
- 0
- Адрес
- Beograd-Zemun
Описание
Продаётся отличная светлая квартира-студия в Земунe, на улице Атанасија Пуље. Зарегистрированная площадь — 16 м², площадь по замерам — 23 м²: в квартире есть прихожая, которую можно использовать как коридор, небольшую террасу или кладовую. Квартира функционально спланирована и состоит из прихожей, объединённой дневной и спальной комнаты с кухонной зоной и ванной комнаты.
Особое преимущество этой недвижимости — несмотря на то, что она находится на цокольном этаже, за время эксплуатации в помещении не было проблем с сыростью. Под зданием установлены дренажные насосы и системы автоматической защиты от возможного скопления воды. Это дополнительная защита на случай сильных осадков, возможных наводнений или перебоев в работе городской канализационной системы.
Важно отметить, что это не гараж, не переоборудованный подвал и не переделанная кладовая: помещение изначально было спроектировано и построено как жилое. У квартиры отдельный вход, а перед ней есть собственное пространство, скрытое от улицы и двора здания, что обеспечивает дополнительную приватность.
Недвижимость зарегистрирована на владельца в доле 1/1, площадь — 16 м², без обременений и отметок. Документы чистые и в порядке; возможно финансирование с помощью кредита.
Многофункциональная недвижимость
Помещение очень гибкое и может использоваться по-разному. Ранее его использовали для проживания, в качестве склада для товаров, а также как бухгалтерский офис. Благодаря функциональной планировке, отдельному входу и удачному расположению это интересный вариант как для проживания и сдачи в аренду, так и для различных видов коммерческой деятельности в соответствии с действующими нормами.
Квартира расположена в районе Земун с хорошим транспортным сообщением, рядом проходят несколько городских маршрутов, в том числе 45, 15, 78 и 612, благодаря чему можно легко добраться до других частей Белграда. В нескольких шагах находится железнодорожная станция Земун; удобно добираться до центра города и в сторону Нови-Сада. Для жителей здания предусмотрена парковка.
Идеальный вариант для молодых людей, студентов, супружеской пары или в качестве инвестиции для сдачи в аренду.
Комиссия агентства — 2%, минимум 1000 € от согласованной цены купли-продажи. В неё входят: поиск подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, подача заявки на жилищный кредит, подготовка договора/предварительного договора купли-продажи, организация передачи недвижимости, составление акта приёма-передачи, помощь с подачей заявления на налог на передачу абсолютных прав и, при необходимости, освобождением от него, переоформление абонентских данных на электричество, инфостан, воду, газ и другие услуги, а также всё остальное, предусмотренное Законом о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002
Подробнее на нашем сайте: https://www.ikatnekretnine.com/
Оригинальное описание
Prodaje se odlična i svetla garsonjera u Zemunu u ulici atanasija Pulje uknjižene površine 16m2, merne površine 23 m² obzirom da stan ima ulazni predprostor koji može služiti kao hodnik, manja terasa ili ostava. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od: ulaznog hodnika, kombinovane dnevne/spavaće sobe sa kuhinjskim delom, kupatila. Posebna prednost ove nekretnine je što, iako se nalazi u suterenu, prostor tokom korišćenja nije imao problema sa vlagom. Ispod objekta postoje instalirane odvodne pumpe i sistemi za automatsko sprečavanje potencijalnog nagomilavanja vode, što predstavlja dodatnu zaštitu u slučaju obilnih padavina, mogućih poplava ili zastoja u gradskom kanalizacionom sistemu. Važno je napomenuti da ovo nije garaža, prenamenjeni podrum niti prepravljena ostava – prostor je izvorno projektovan i izveden kao stambeni prostor. Stan ima sopstveni ulaz, kao i privatni prostor ispred stana, zaklonjen od ulice i dvorišta zgrade, što pruža dodatni nivo privatnosti. Nekretnina je uknjižena 1/1 na vlasnika, na 16 m², bez tereta i zabeležbi. Dokumentacija je čista i uredna, a moguć je i kreditni način finansiranja. Višenamenska nekretnina Prostor je veoma fleksibilan i može se koristiti na više načina. Ranije je korišćen za stanovanje, kao magacinski prostor za robu, kao i kancelarija za knjigovodstvo. Zbog funkcionalnog rasporeda, zasebnog ulaza i dobre lokacije, predstavlja zanimljivu opciju kako za stanovanje i izdavanje, tako i za različite poslovne delatnosti, u skladu sa važećim propisima. Stan se nalazi na dobro povezanoj lokaciji u Zemunu, u blizini više linija gradskog prevoza, među kojima su 45, 15, 78 i 612, što omogućava jednostavnu povezanost sa drugim delovima Beograda. Na par koraka od železničke stanice Zemun, odlična konekcija ka centru grada i u smeru Novog Sada. Zgrada ima parking za stanare zgrade. Idealna nekretnina za mlade, studente, bračni par ili kao investicija za izdavanje. Agencijska provizija 2%, minimum 1000 € od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/
История цены
- · ikat · 46 900 €
Открыть карту
