690 000 €
- Площадь
- 187 м²
- Комнаты
- 7
- Этаж
- 1
- Адрес
- Balkanska, STARI GRAD
Описание
Представляем вашему вниманию роскошную квартиру салонного типа площадью 187 м² — уникальную возможность для тех, кто любит жить в самом центре Белграда! Здание, в котором находится объект недвижимости, построено в начале тридцатых годов прошлого века. Оно возведено по проекту известного архитектора Т. Маджаревича в духе академизма, обладает высокой архитектурно-градостроительной ценностью и имеет статус объекта культурного наследия. Это локация, которая никогда не теряет в цене, — инвестиция для жизни или сдачи в аренду, которую можно передать по наследству!
Характеристики и преимущества объекта:
Премиальная локация: в непосредственной близости находятся 4 известных отеля, что делает эту часть города самой оживлённой и безопасной точкой в центре.
1-й этаж: квартира занимает весь этаж — прекрасно подходит для коммерческой и туристической деятельности, к ней легко добраться. Пространство функционально разделено на две части — два независимых объекта площадью 120 м² и 50 м², соединённых общим холлом площадью 13 м².
Планировка: большой входной холл, 6 роскошных салонов (по структуре — семикомнатная квартира), 3 санузла, лоджия, относящийся к квартире подвал. Высота потолков — 4 метра. У квартиры 2 входа, она ориентирована на две стороны и очень светлая.
Потенциал: здание наполнено белградским шармом, а запланированное обновление входной зоны и будущая реконструкция фасада значительно повысят инвестиционную ценность объекта. Благодаря планировке и конфигурации эта недвижимость обладает огромным потенциалом для инвесторов, которые ищут помещение для:
Совмещённого использования: жить в одной части, а вторую использовать как рабочее пространство или офис.
Апарт-отеля/AirBnB: благодаря близости отелей и туристических маршрутов объект идеально подойдёт для роскошных апартаментов с максимальной загрузкой в течение всего года.
Премиального коммерческого пространства: юридических контор, нотариальных контор, клиник или IT-хабов.
Эта недвижимость идеально подойдёт тем, кто хочет пользоваться всеми преимуществами жизни в самом центре и обходиться без автомобиля. Отсюда всего несколько шагов до улицы Кнез-Михайловой, Теразие и отеля «Москва» — символа столицы. В непосредственной близости также находятся Белград на воде, набережная Савы, многочисленные факультеты, школы, магазины, рестораны и знаменитый рынок Зелени-Венац. Отличное транспортное сообщение со всеми районами города, а также близость общественных гаражей с возможностью арендовать парковочное место делают эту локацию идеальной.
Это не просто покупка квартиры, а стратегическая инвестиция в недвижимость, которая благодаря своему расположению и планировке предлагает несколько надёжных источников дохода.
Статус: зарегистрировано в кадастре, собственность 1/1. За дополнительной информацией можно обращаться к нам и вне рабочего времени. Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Kao jedinstvena prilika za ljubitelje života u strogom centru Beograda, sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo ovaj raskošan salonski stan površine 187 m2! Zgrada u kojoj se nekretnina nalazi potiče s početka tridesetih godina prošlog veka. Sagrađena je prema projektu čuvenog arhitekte T. Madžarevića u duhu akademizma, poseduje visoku arhitektonsko-urbanističku vrednost i ima svojstvo kulturnog dobra. Dakle, lokacija koja nikada ne gubi na vrednosti - investicija za život ili rentiranje koja se ostavlja u nasleđe! Karakteristike/prednosti nekretnine: Premium lokacija: Nalazi se neposrednoj blizini 4 renomirana hotela, što ovu mikro-lokaciju čini najfrekventnijom i najsigurnijom tačkom u centru grada. 1. sprat: stan zauzima ceo sprat - savršen za poslovnu i turističku delatnost i lako dostupan. Prostor je funkcionalno organizovan u dve jedinice kao dva nezavisna stana (120m2 i 50m2) koji su povezani zajedničkim antreom od 13 m2. Raspored prostorija: Veliki ulazni antre, 6 raskošnih salona (po strukturi sedmosoban), 3 mokra čvora, lođa, pripadajući podrum, sa visinom plafona od 4 metra i poseduje 2 ulaza, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao. Potencijal: Zgrada odiše beogradskim šarmom, a planirano unutrašnje uređenje ulaza i rekonstrukcija fasade u budućnosti će značajno podići vrednost same investicije. A zahvaljujući svom rasporedu i konfiguraciji, ova nepokretnost pruža neverovatan potencijal za investitore koji traže prostor za: Kombinovani koncept: Život u jednoj i radni prostor/kancelarija u drugoj jedinici. Aparthotel/AirBnB: Zbog blizine hotela i tranzita turista, idealan za luksuzne apartmane popunjenost bi bila maksimalna tokom cele godine. Premium poslovni prostor: Advokatske kancelarije, notarske kacelarije, klinike ili IT hub-ovi. Ova nekretnina je idealna za one koji žele sve prednosti života u strogom centru, bez preke potrebe za korišćenjem automobila za sve koji žele da su na par koraka od Knez Mihailove, Terazija i hotela Moskva - simbola prestonice. U neposrednoj blizini nalaze se i Beograd na vodi, Savsko šetalište, brojni fakulteti, škole, prodavnice, restorani i čuvena pijaca Zeleni venac. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza sa svim delovima grada, kao i blizina javnih garaža sa mogućnošću zakupa parking mesta, čine ovu lokaciju savršenom. Ovo nije samo kupovina stana, već strateško ulaganje u nekretninu koja zbog svoje pozicije i strukture nudi višestruke i sigurne izvore prihoda. Status: Uknjiženo, vlasništvo 1/1. Za sve dodatne informacije možete nas kontaktirati i van radnog vremena. Agencijska provizija 2%
История цены
- · teofil · 690 000 €
Открыть карту
