Описание
На улице Мутоповой, в районе Каленић, в муниципалитете Врачар, продаётся роскошный двухуровневый пентхаус с 5 комнатами площадью 195 м², построенный в 2004 году. Квартира находится на VI этаже (всего 7 этажей), в доме с 1 лифтом.
ПОМЕЩЕНИЯ. Нижний уровень (107 м²): прихожая-коридор, кладовая, гостевой туалет с душевой кабиной, кухня со вспомогательной обеденной зоной и мини-террасой, барная стойка, большая столовая, просторная гостиная со стеклянным камином и французским балконом.
ПОМЕЩЕНИЯ. Верхний уровень (88 м²): коридор, ванная комната и 2 детские комнаты, большая спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, прачечная, кладовая. Также имеется общее помещение на уровне подвала, которое при необходимости можно отгородить.
Квартира очень светлая, ориентирована на северо-восток, но из неё видны все стороны света. Сейчас она оформлена и меблирована в современном роскошном стиле. Окна с термопакетами (алюминий/дерево), паркет из термообработанной акации, уложенный современным способом. Отопление центральное, от городской системы; стеклянный камин хорошо работает и создаёт особую атмосферу по вечерам. Есть тёплый пол на кухне и в ванной, кондиционеры (напольные и настенные), центральный бойлер на 300 л и проточный бойлер Siemens, входная дверь повышенной безопасности, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение и стационарный телефон.
В стоимость ВКЛЮЧЕНЫ полностью оборудованная кухня, изготовленная на заказ, встроенные шкафы, подвесные потолки и светодиодное освещение, озвучивание помещений и всё оборудование в ванных комнатах.
Планировку можно изменить на пятикомнатную или даже 5,5-комнатную: на нижнем уровне кладовую и правую половину кухни (вспомогательную обеденную зону) можно превратить в родительскую спальню; ещё одну комнату можно обустроить на верхнем уровне, где есть скошенные потолки.
Перед зданием — небольшой сквер и детская площадка. Парковка есть у дома (в том числе места для людей с инвалидностью) и на окружающих улицах в зоне 3. Примерно в 200 м находятся парковка Каленић и подземный гараж; в районе часто сдают гаражи.
Состояние здания хорошее, типичная современная постройка; чисто, шума нет (небольшая улица с односторонним движением). Поблизости проходят автобусные и троллейбусные маршруты: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E. Рядом расположены школы «Свети Сава» и «Йован Миодрагович», III и XIV гимназии, детские сады на улицах Крунской и Смиляничевой, группы продлённого дня, несколько продуктовых магазинов, рынок Каленић, поликлиника «Црвени крст», спортивный центр «Врачар» и другие объекты.
Рекомендуется этот современный представительный двухуровневый пентхаус, занимающий весь этаж, для большой молодой семьи, которая сможет жить здесь, пока дети не станут самостоятельными. Стандартный срок заселения — короткий.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНА площадь — 97 м²; счета Infostan оплачиваются за 149 м², площадь по полу — 195 м² (172 м² без участков со скошенными потолками высотой менее 1,6 м). Комиссию агентству оплачивает покупатель.
Оригинальное описание
U ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, prodaje LUX Dupleks 5-soban Penthouse od 195m2, iz 2004.godine, na VI spratu (od ukupno 7 spr.) sa 1 Liftom. PROSTORIJE Donji nivo (107m2): antre-hodnik, ostava, gostinski wc (sa tuš kabinom), kuhinja sa pomoćnom trpezarijom i mini terasom, šank/bar, velika trpezarija, prostrani dnevni boravak (sa staklenim kaminom i francuski balkonom) + PROSTORIJE Gornji nivo (88m2): hodnik, kupatilo i 2 dečije sobe, velika spavaća soba (sa svojim kupatilom i garderoberom), vešeraj, ostava + zajednički prostor u nivou podruma koji se može ograditi po potrebi. Stan je izuzetno svetao, orjentisan S-I ali vide se sve strane Sveta, trenutno stanje je Lux moderno projektovan i namešten, stolarija termopan (Alu/drvo), parket je pareni bagrem, moderno slagan, grejanje je daljinsko CG, stakleni kamin (odlično radi, poseban večernji ugodjaj), podno grejanje (kuhinja i kupatilo), ima klima uređaje (podne i zidne), centralni bojler 300l + protočni (Siemens) bojler, sigurnosna vrata, interfon, video nadzor, kablovsku, fiksni telefon. U cenu je URAČUNATO kompletno opremljena kuhinja (rađena po meri) ugrađeni ormari, spušteni plafoni i led rasveta, ozvučenje prostorija i sva kupatila. ADAPTIBILAN je u Petosoban, čak i 5.5 soban, tako što sem u donjem nivou, ostava i desna polovina kuhinje (pomoćna trpezarija) pretvaraju u roditeljsku sobu, a može i još jedna soba u gornjm nivou (sa kosinama). Ispred zgrade je mali parkić i igralište za decu, parkiranje je ispred objekta (ima mesta za invalide) i u okolnim ulicama u zoni 3, a na oko 200m je parking Kalenić i podzemna garaža, a u kraju se često izdaju garaže. Stanje zgrade je solidno, standardna novija gradnja, čisto, nema buke (jednosmerna manja ulica). U blizini su bus i trola linije: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E, škola Sveti Sava i Jovan Miodragović, III i XIV Gimnazija, obdaništa u Krunskoj i Smiljanićevoj produženi boravak, nekoliko samoposluga, pijaca Kalenić, dom zdravlja Crveni krst, SC Vračar.... Preporučuje ovaj moderan, reprezentativni dupleks, sam na spratu, za veliku mlađu porodicu koja će ovde dočekati da se deca osamostale. Useljiv je standardno brzo. UKNJIŽEN na 97m2 - infostan plaća na 149m2, a površine podova su 195m2 (172m2 bez redukovanih kosina od 1.6m). Kupac plaća agencijsku proviziju.
