550 000 €
- Адрес
- -, Ugrinovci, Zemun
Описание
Участок площадью 97 соток в промышленной коммерческой зоне, на дороге Добановци — Батайница, в Угриновцах, муниципалитет Земун. Ширина участка по фасаду — около 33 м, есть выход на улицу Земунска. Участок зарегистрирован в кадастре, строительство разрешено. Имеется информация о местоположении, выданная секретариатом по градостроительству, с подробностями о том, что и в каком объёме разрешено строить. Доступны коммуникации: электричество стабильного напряжения, вода из городского водопровода, газ — в ближайшее время, ведутся работы по строительству сети, телефон, оптический интернет.
На участке находится небольшое строение площадью 20 м², в процессе легализации. Позади участка проходит большой канал для отвода стоячей воды. Это важное обстоятельство для данной местности, поскольку заболачивания быть не может.
Расстояние до автострады у Добановцев — 3,5 км, до аэропорта Сурчин — 10 км. До центра Батайницы — 5 км; до развязки в Батайнице и железнодорожной станции — 5 км; до промышленных зон в Шимановцах и Крняшевцах — 5 км; до автострады на Нови-Сад и объездной дороги вокруг Белграда — 6 км; до Новой-Пазовы — 6 км. Земун и Новый Белград находятся в 15 минутах езды, центр Белграда — в 20 минутах. Рядом находятся крупнейшие и важнейшие региональные транспортные магистрали. Строятся и планируются другие региональные и местные дороги. Поблизости расположены крупные логистические центры и таможенные склады. Участок подходит для широкого спектра видов хозяйственной деятельности и обладает перспективой развития.
Часть участка будет подсыпана и выровнена. В цену включена оплата изменения назначения земли и подключение к электросети. Комиссия агентства — 2% + НДС.
Оригинальное описание
Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi na Zemunsku ulicu. Uknjižen, dozvoljena gradnja, informacija o lokaciji od sekretariajta za urbaninzam sa detaljima šta je dozvoljeno graditi i koliko. Dostupna infrastruktura, struja, stabilnog napona, voda, gradski vodovod, gas uskoro, radovi u izgradnji mreža, telefon, optički internet. Na zemljištu se nalazi manji objekat od 20m2, u postupku ozakonjenja. Iza placa, sa zadnje strane, je veliki kanal za odvodnjavanje stajaće vode, tako da je to važna činjenica za ovo područje, jer ne može biti močvarno. Udaljenost 3.5km od auto puta kod Dobanovaca, 10km do Surčinskog aerodroma. Do centra Batajnice i 5km do batajničke petlje i železničke stanice, 5km do industrijske zone u Šimanovcima i Krnjaševcima, do novosadskog autoputa i obilaznice oko Beograda 6km, do Nove Pazove 6km. Zemun i Novi Beograd na 15 minuta, a do centar Beograda za 20 minuta. Jednostavno, u blizni su najveće i najvažnije regionalne saobracajnice. U izgradnji su, a i u planu drugi regionalni i lokalni putevi. U blizni su svi veći logistički centri i carinski magacini. Pogodno i perspektivno za širi niz privrednih delatnosti. Na zemljištu će delimično biti urađeno nasipanje terena i ravnanje. U cenu je uračunato plaćanje prenamene zemljišta i priključak na elektrodistribuciju. Ag. prov 2% + PDV
История цены
- · eminent · 550 000 €
Фотографии
Открыть карту
