Описание
Дом американского типа на участке площадью 25 аров, с рыбацкой платформой на реке и вспомогательной постройкой, на берегу реки Тамиш — в зоне дачных домов и виноградников знаменитого воеводинского поселения Орловат. Дом предназначен для просторного семейного проживания или отдыха, расположен в 2,5 км от центра поселения. Всё зарегистрировано в кадастре, собственность 1/1, обременений нет.
Участок 2.560 м2 — огорожен, с двумя откатными воротами для автомобилей и одними центральными воротами, подключёнными к видеодомофону.
Большой дом, 212 кв. м, первый и второй этажи
Рыбацкая платформа 25 кв. м с кирпичным грилем, кладовой, электричеством и водой
Малый дом с крытой террасой, 25 кв. м, первый этаж
Вода: собственная скважина, два гидрофорных насоса и два резервуара для воды
Электропроводка, трёхфазное электричество, подключение к общественной сети
Канализация: трёхсекционный септик
Слив дождевой воды в реку
WiFi, спутниковая антенна Total TV, интернет, телефонная проводка
Подъезд — асфальтированная и грунтовая дорога, около 500 м
Все постройки: капитальные
Подробное описание построек
I. Большой дом:
Первый этаж площадью 147 кв. м состоит из двух отдельных спален, двух ванных комнат, большой гостиной площадью около 60 кв. м с профессионально выполненным камином, просторной столовой и прекрасно оборудованной кухней с кладовой. Также есть большая крытая терраса с балками и колоннами из облицовочного кирпича, с видом на реку и кованой железной садовой мебелью.
Под крышей с обеих сторон дома расположены два больших навеса площадью по 30 кв. м, используемые как кладовые, летняя кухня, место для садового инвентаря, дровник, хранения резервуаров для воды и т. п.
Галерея на втором этаже (главная изюминка виллы), площадью 65 кв. м: спальня с мини-кухней, ванной комнатой и крытой террасой с видом на реку и улицу, а также джакузи и сауной.
Две кладовые на мансардном этаже площадью примерно по 25 кв. м, не включённые в общую площадь. (В них установлены два бойлера по 80 литров каждый, отопительное оборудование и т. п.)
Современный стиль строительства и интерьера. Построен в 2015 году. Стены типа «сэндвич», возведённые из термоблоков, утепление пенополистиролом; облицовка — пиломатериал, колонны из красного облицовочного кирпича. Профессионально изготовленные водостоки с ветрозащитными планками и сливом дождевой воды в реку. Кровля из высококачественной черепицы, с широкой трубой каминного типа. Профессионально изготовленные водостоки с ветрозащитными планками и сливом дождевой воды в реку.
Внутри весь дом вместо штукатурки обшит гипсокартонными панелями, часть потолков — подвесные. Высота потолков на первом этаже — 3,0 метра. Толщина основных стен — около 30 см. Первый и второй этажи соединены буковыми лестницами с художественными коваными перилами.
Три ванные комнаты (две на первом этаже и одна на галерее), превосходная отделка и итальянская плитка, две гидромассажные ванны Turbo Jet и сауна на мансардном этаже. Межэтажное перекрытие — бетонная плита с балками FERT.
Автономное отопление: тёплые полы и радиаторы, котёл на пеллетах, три кондиционера. Профессионально выполненный большой камин, облицованный мрамором, кирпичом и балками; при необходимости он используется для отопления всего пространства.
Электропроводка с большим количеством осветительных точек с диммерами, в подвесных потолках, и множеством розеток. Первый и второй этажи соединены буковыми лестницами с коваными перилами. На полах — керамическая плитка с инкрустациями. Роскошная кухня с просторной столовой, множеством кухонных шкафов и центральной рабочей консолью; рядом с кухней — кладовая.
Входная дверь повышенной безопасности, деревянные окна и двери со стилизованными коваными металлическими решётками, москитные сетки.
II. Рыбацкая платформа
К реке Тамиш ведут бетонные ступени с деревянными перилами, спускающиеся к рыбацкой площадке на берегу. Есть место для швартовки лодки, кирпичный гриль, подведены электричество и вода.
Вспомогательная постройка — малый дом площадью 25 м2: открытое пространство с мини-кухней и ванной комнатой, а также крытая терраса. Кирпичная кладка с теплоизоляционным фасадом, керамические полы, электрические и водопроводные коммуникации, металлические окна и двери, душевая, москитные сетки. Крытая терраса площадью около 10 кв. м. Недавно отремонтирован. Проектировался для сторожа или в качестве гостевого дома.
Постройки оборудованы профессиональной сигнализацией, видеонаблюдением, прожекторами и решётками. Вместе с домом можно купить большую часть мебели и бытового оборудования.
Комиссия агентства для покупателя — 2%, или минимум 500 евро.
Оригинальное описание
Američkog tipa, na placu površine 25 ara sa pecaroškom platformom na reci, na obali reke Tamiš i pomoćnim objektom, – u zoni vikend naselja i vinograda znamenitog vojvođanskog naselja Orlovat. Kuća namenjena za raskošno porodično stanovanje ili pak odmor, udaljena 2,5 km od centra naselja. Sve uknjizeno, u vlasništvu 1/1, bez opterećenja. Parcela 2.560 m2 – ograđeno, sa dve klizne kolske, i jednom centralnom kapijom, povezanom video interfonom. Velika kuća, 212 kvm, prizemlje i sprat Pecaroška platforma 25 kvm sa ozidanim roštiljem, ostavom, strujom i vodom Mala kuća sa natkrivenom terasom, 25 kvm, prizemlje Voda: sopstveni bunar, dva hidropaka i dva rezervoara za vodu Električne instalacije, trofazna struja, javna mreža Kanalizacija : Trodelna septička jama Odvodi kišnice u reku WiFi, satelitska antena Total TV, internet, telefonske instalacije Prilaz – asfalt i makadamski put oko 500 m Svi objekti: Čvrsta gradnja Detaljniji opis objekata I Velika kuća: Prizemlje 147 kvm, koje se sastoji od dve odvojene spavaće sobe, dva kupatila, velikog dnevnog boravka cc 60 kvm sa profesionalno izrađenim kaminom, komotne trpezarije i vrhunski opremljene kuhinje, sa ostavom, velikom natkrivenom terasom sa gredama i stubovima od fasadne cigle, sa pogledom na reku i garniturom za sedenje od kovanog gvožđa. Ispod krovne konstrukcije s obe strane kuce dve velike nadštresnice površine po 30 kvm u funkciji ostava, letnje kuhinje, baštenskih alata, drvare, rezervoara za vodu, itsl. Spratna galerija (hit Vile), povrsine 65 kvm, spavaća soba sa čajnom kuhinjom, kupatilom, natkrivenom terasom sa pogledom na reku i ulicu, i sa đakuzijem i saunom. Dve potkrovne ostave po cc 25 kvm, koje ne ulaze u kvadraturu. (U njima su smestena dva bojlera od po 80 litara, grejne instalacije i sl.) Moderan stil gradnje i enterijer. Gradnja 2015. godine. Sendvič zidovi zidani termo blokovima, stiropor izolacija, obložena rezanom drvenom građom, sa stubovima od fasadne crvene cigle. Profesionalno izrađeni oluci sa vetar lajsnama i odvodima kišnice u reku. Pokrivena visoko kvalitetnim crepom, sa sirokim odzakom kaminskog tipa. Profesionalno izradjeni oluci sa vetar lajsnama i odvodima kišnice u reku. Cela kuća iznutra, umesto malterisanja, obložena suvim gipsanim panelima, sa delovima spuštenih plafona. Visina plafona u prizemlju 3.0 metra. Debljina osnovnih zidova cc 30 cm. Prizemlje i sprat spojeni bukovim stepenicama sa umetničkom ogradom od kovanog gvozdja. Tri kupatila, (dva u prizemlju i jedno na galeriji), vrhunske izrade i italijanskih plocica, dve turbo jet jacuzzi kade i sauna u potkrovlju. Međuspratna konstrukcija je betonska ploca sa fert gredicama. Etažno podno i radijator grejanje sa kotlom na pelet, tri klima uređaja. Profesionalno izradjen veliki kamin, oblozen mermerom, ciglom i gredama, koji je po potrebi u funkciji grejanja celog prostora. Elektro instalacije sa mnogo sijalicnih mesta sa dimerima, u spustenim plafonima i velikim brojem uticnica. Prizemlje i sprat spojeni bukovim stepenicama sa ogradom od kovanog gvozdja, podovi keramika sa intarzijama, raskosna kuhinja sa komfornom trpezarijom sa mnogo kuhinjskih elemenata i centralnom radnom konzolom, ostava uz kuhinju. Sigurnosna ulazna vrata, stolarija drvena sa stilskim metalnim rešetkama od kovanog gvožđa na prozorima i vratima, komarnici. II Pecaroška platforma Silazak na reku Tamiš – betonske stepenice sa drvenom ogradom vode do pecaroškog platoa na obali reke sa privezom za čamac, zidanim roštiljem, dovedenom strujom i vodom. Pomoćni objekat – Mala kuća, povrsine 25 m2 – Otvoreni prostor sa čajnom kuhinjom i kupatilom, i natkrivena terasa. Zidano ciglom sa termo fasadom, podovi keramika, elektro i hidro instalacije, metalna stolarija, tus kupatilo, komarnici. Natkrivena terasa cc 10 kvm. Renovirano nedavno. Projektovana za čuvara ili kao gostinska kuca. Objekti su osigurani profesionalnim alarmom, video-nadzorom, reflektorima i rešetkama. Uz kuću se moze kupiti veći deo nameštaja i kućne opreme. Agencijska provizija za kupca je 2%, odnosno minimalno 500 evra.
