105 000 €
- Площадь
- 37 м²
- Комнаты
- 2
- Этаж
- 2
- Адрес
- Katolička Porta, Centar, Novi Sad
Описание
Код 1049834 — Редкое предложение! Нови-Сад — Центр — Католичка-порта
Эта квартира находится в самом центре Нови-Сада, в районе Католичка-порта — исключительно востребованной и престижной городской зоне. В непосредственной близости есть все городские удобства: школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, культурные учреждения, пешеходные зоны. Общественный транспорт доступен прямо рядом, что облегчает передвижение по всему городу, — ценность микро- и макролокации очевидна. Для тех, кто хочет, чтобы «всё было под рукой», это местоположение сочетает динамику центра с удобствами городской жизни.
Квартира двухкомнатная, в двух уровнях, расположена на 2-м этаже из 2, лифта нет — это обеспечивает тишину и уединение. Общая площадь: 37 м² — компактно, но функционально.
Нижний уровень: кухня, ванная комната и небольшая гостиная — современное, практичное пространство для повседневной жизни. Верхний уровень (открытое пространство): идеально подходит для спальной зоны, с возможностью обустроить гардеробную или рабочее место.
Отопление: центральное — комфорт в течение всей зимы. Квартира зарегистрирована в кадастре, 1/1 — безопасность при покупке и документы на недвижимость в порядке.
Благодаря планировке и расположению квартира отлично подходит как для проживания, так и для инвестиций — посуточной сдачи или краткосрочной аренды. Инвестиция с потенциалом: в центре города небольшие апартаменты пользуются высоким спросом для аренды, в том числе краткосрочной. Простота содержания — небольшая квартира, более низкие коммунальные расходы, эффективное использование пространства. Гибкость: квартиру можно использовать как основное жильё, жильё для молодой пары, стартовый вариант или дополнительную недвижимость для получения дохода от аренды.
Почему именно эта квартира? Расположение — центр Нови-Сада по-прежнему символизирует престиж и стабильную стоимость недвижимости. Функциональность — несмотря на небольшой размер, планировка продумана: приватная спальная зона и открытое пространство дневной зоны. Инвестиционная надёжность — с потенциалом посуточной аренды возврат инвестиций вполне реален. Регистрация и чистое право собственности — это даёт покупателю уверенность и спокойствие.
Позвоните нам уже сегодня и договоритесь о просмотре! Такая недвижимость в центре Нови-Сада быстро продаётся — не упустите возможность сделать этот дуплекс своим новым домом или отличной инвестицией.
Дополнительная информация: Zoran Bodor, директор по продажам, лицензия Министерства торговли № 315, тел: 063527459, [email protected], (Solis nekretnine, Novi Sad, зарегистрирован в Реестре посредников под № 544, тел: 021520231)
Оригинальное описание
Šifra 1049834 - Retko u ponudi! Novi Sad - Centar - Katolička porta Ovaj stan se nalazi u samom centru Novog Sada, u delu poznatom kao Katolička porta — izuzetno traženoj i prestižnoj urbanoj zoni. U neposrednoj blizini su svi gradski sadržaji: škole, vrtići, prodavnice, kafići, restorani, kulturne ustanove, pešačke zone. Javni prevoz je odmah dostupan, što olakšava kretanje ka svim delovima grada — vrednost mikro i makro lokacije je očigledna. Za one koji žele “sve na dohvat ruke”, ova lokacija spaja centralnu dinamiku sa pogodnostima gradskog života. Stan je dvosoban / dupleks, na spratu 2 od 2, bez lifta — što omogućava mir i privatnost. Ukupna površina: 37 m² — kompaktno, ali funkcionalno. Donji nivo: kuhinja, kupatilo i manji dnevni boravak — moderan, praktičan prostor za svakodnevno življenje. Gornji nivo (otvoreni prostor): idealan za spavaći deo, sa fleksibilnošću za garderober ili radni kutak. Grejanje: centralno — udobnost tokom cele zime. Stan je uknjižen 1/1 — sigurnost pri kupovini i uredna imovinsko-pravna dokumentacija. Zbog strukture i pozicije, stan je izuzetno pogodan i kao stambeno rešenje i kao investicija za stan na dan / kratkoročni zakup. Investicija sa potencijalom — u centru grada, manji apartmani su visoko traženi za zakup i kratkoročni iznajmljivanje. Jednostavno održavanje — mali stan, niži režijski troškovi, efikasno korišćenje prostora. Fleksibilnost — može da se koristi kao primarni stan, stan za mladi par, start-up rešenje ili kao dodatna nekretnina za prihode od zakupa. Zašto baš ovaj stan? Lokacija — Centar Novog Sada je i dalje simbol prestiža i stabilne vrednosti nekretnina. Funkcionalnost — iako mali, raspored je pametan: privatnost u spavaćem delu, otvoreni raspored u dnevnoj zoni. Investiciona sigurnost — sa potencijalom za rentiranje po sistemu „stan na dan“, povrat investicije je stvarno realan. Uknjiženost i čisto vlasništvo — što kupcu donosi sigurnost i mir. Pozovi nas već danas i zakaži razgledanje! Ovakve nekretnine u centru Novog Sada se brzo prodaju — ne propusti priliku da ovaj dupleks postane tvoj novi dom ili odlična investicija. Više informacija: Zoran Bodor, direktor prodaje, licenca Ministarstva trgovine br. 315, tel: 063527459, [email protected], (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: 021520231)
История цены
- · solis · 105 000 €
Открыть карту
