210 000 €
- Площадь
- 105 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Voždovac, Beograd
Описание
Продаётся нежилое помещение с жилой частью общей площадью около 105 м² на улице Воеводе Степы, у Трошарины, в районе Вождовац. Объект организован на трёх функционально связанных уровнях и позволяет сочетать коммерческое и жилое использование в рамках единого пространства.
Планировка и организация пространства
На первом этаже находится коммерческое помещение с прямым выходом на улицу Воеводе Степы, большой витриной и собственным санузлом. На верхнем этаже обустроена жилая часть, связанная с коммерческим помещением внутренней лестницей. Подвальный этаж площадью около 35 м² имеет полноценную высоту, поэтому его можно использовать как склад, архив, подсобное коммерческое помещение или для других целей в соответствии с техническими и правовыми возможностями.
Внутренняя лестница, соединяющая все уровни, позволяет использовать пространство как единое целое или функционально разделить разные этажи.
Технические характеристики
Помещение в хорошем состоянии и функционально. Отопление индивидуальное, также в объекте есть кондиционер и интернет. Высота потолков составляет 2,8 м. На первом этаже есть витрина, выходящая на улицу, благодаря чему коммерческое помещение хорошо видно.
Расположение и окрестности
Объект находится на улице Воеводе Степы, у Трошарины, в районе Вождовац. Для этой локации характерны хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и большое количество жилых и коммерческих объектов. Расположение у одной из главных транспортных магистралей Вождоваца и прямая видимость помещения с улицы — дополнительные преимущества для различных видов коммерческого использования.
Правовой статус
Объект зарегистрирован в кадастре.
Сочетание коммерческого помещения с выходом на улицу, жилой части и подвального этажа площадью около 35 м² обеспечивает гибкость для покупателей, которым нужно место для ведения бизнеса с дополнительной жилой или вспомогательной частью.
Покупатели, ищущие похожие объекты, могут ознакомиться также с нашими предложениями коммерческих помещений на Врачаре и коммерческих помещений в районе Вождовац.
Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Скачайте PDF-брошюру.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovno stambeni prostor ukupne površine oko 105 m² u Ulici vojvode Stepe, kod Trošarine, na Voždovcu. Nekretnina je organizovana na tri funkcionalno povezane etaže i pruža mogućnost kombinovanja poslovne i stambene namene u okviru jedne celine. Raspored i organizacija prostora U prizemlju se nalazi lokal sa direktnom orijentacijom ka Ulici vojvode Stepe, velikim izlogom i sopstvenim mokrim čvorom. Na spratu je organizovan stambeni deo, povezan sa lokalom unutrašnjim stepeništem. Podrumska etaža ima površinu oko 35 m² i punu visinu, pa se može koristiti kao magacin, arhiva, pomoćni poslovni prostor ili za druge namene u skladu sa tehničkim i pravnim mogućnostima. Povezanost svih nivoa unutrašnjim stepeništem omogućava da se prostor koristi kao jedinstvena celina ili da se različite etaže funkcionalno odvoje. Tehničke karakteristike Prostor je očuvan i funkcionalan. Grejanje je etažno, a nekretnina poseduje klima uređaj i internet. Visina plafona iznosi 2,8 m. Prizemni deo poseduje ulični izlog, što omogućava dobru vidljivost poslovnog prostora. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi u Ulici vojvode Stepe, kod Trošarine, na Voždovcu. Lokaciju odlikuju dobra saobraćajna povezanost, razvijena infrastruktura i velika koncentracija stambenih i poslovnih sadržaja. Pozicija uz jednu od glavnih saobraćajnica Voždovca i direktna vidljivost lokala sa ulice predstavljaju dodatnu prednost za različite poslovne namene. Pravni status Nekretnina je uknjižena. Kombinacija uličnog lokala, stambenog dela i podrumske etaže od oko 35 m² pruža fleksibilnost kupcima kojima je potreban prostor za poslovanje uz dodatni stambeni ili pomoćni deo. Kupci koji traže slične nekretnine mogu pogledati i našu ponudu poslovnih prostora na Vračaru i poslovnih prostora na Voždovcu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO. Preuzmite PDF brošuru
История цены
- · divis · 210 000 €
Открыть карту
