149 500 €
- Адрес
- Nemenikuće, Sopot (Beograd)
Описание
Всего в 1,6 км от центра Сопота, в Неменикуче — одном из самых востребованных мест для загородных домов, сельских усадеб и роскошных вилл, продаётся редкое поместье площадью 2,5 га. Оно состоит из четырёх смежных участков: леса, пашни, фруктового сада, старого дома и естественной ограды. Несмотря на близость ко всему необходимому, поместье отличается невероятной тишиной и уединённостью.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕСТЬЯ
- 2,5 га смежной земли — продаётся целиком.
- Лес + пашня + ровный участок у ручья + старый дом с разрешением на строительство.
- Вид на Космай, южный солнечный склон.
- Идеально подходит для строительства современного дома, загородного дома, туристического комплекса, ранчо или инвестиционного проекта.
- Новая асфальтированная подъездная дорога.
- Тихая улица, удобный подъезд в течение всего года.
- Полное уединение — участок I (лес) окаймляет всё поместье и служит естественной защитой.
Доступна инфраструктура, подключение к городской водопроводной сети — в колодце рядом с домом.
Есть опора электросети (рядом старая и новая линии).
Все участки находятся в зоне застройки.
В нижней части поместья протекает ручей.
Тропа через лес.
Сочетание ровного и слегка наклонного рельефа.
Участок I — лес (естественная ограда)
Лес окаймляет поместье и обеспечивает максимальное уединение.
Участок II — дом + придомовая территория (71 м²)
Дом 70-х годов постройки, с разрешением на строительство, крыша не протекает, дом подходит для ремонта. Пашня вокруг дома идеально подходит для обустройства двора или строительства новых объектов.
Участок III — 1371 — по категории фруктовый сад (бывшая постройка 37 м²)
Ровный участок, где раньше находились хозяйственные помещения, — отлично подходит для строительства небольшого нового объекта, бунгало или летнего домика.
Участок IV — ровная территория с ручьём, окаймлённая небольшим потоком; раньше использовалась как огород.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
✔ 45 мин от Белграда
✔ 1 км от школы и церкви в Неменикуче
✔ 1,6 км от центра Сопота
✔ На лоне природы, но городские удобства совсем рядом
Космай становится «сербской Фрушкой-горой»: здесь появляется всё больше роскошных домов, спа-комплексов и благоустроенных загородных посёлков. Сейчас идеальный момент для инвестиций.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Семейной усадьбы
Загородного комплекса / нескольких домов
Туристического объекта (глэмпинг, бунгало, ретрит-центр)
Мини-фермы / ранчо
Инвестиций и разделения на участки
Оздоровительного и спа-центра на природе
ЦЕНА: 149.500,00 € (за всю площадь 2,5 га)
Контакт: Jelena Marinković, лицензия № 4811
Телефон: 065/956-1000
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями работы агентства.
Оригинальное описание
Na svega 1,6 km od centra Sopota, u Nemenikućama - jednoj od najtraženijih lokacija za vikendice, seoska domaćinstva i luksuzne vile, prodaje se retko imanje od 2,5 hektara, koje čine četiri povezane parcele, sa šumom, njivom, voćnjakom, starom kućom i prirodnom ogradom. Iako ste blizu svega, imanje pruža neverovatnu tišinu i privatnost.. GLAVNE PREDNOSTI IMANJA - 2,5 ha povezane zemlje – prodaje se kao celina Šuma + njiva + ravnica uz potočić + stara kuća sa građevinskom dozvolom. - Pogled na Kosmaj, južna sunčana padina - Idealno za gradnju modernog doma, vikendice, turističkog kompleksa, ranča ili investicionog projekta. - Novi asfaltirani pristupni put - Mirna ulica, laka dostupnost tokom cele godine. - Potpuna privatnost - Parcela I (šuma) oivičava ceo posed i prirodno štiti ga. Dostupna infastruktura, priključak gradske vode u šahti pored kuće Postoji bandera za struju (stara i nova linija u blizini) Svi placevi su u građevinskoj zoni Potočić na donjem delu poseda Staza kroz šumu Kombinacija ravnog i blago nagnutog terena Parcela I - Šuma (prirodna ograda) Šuma koja oivičava imanje i pruža maksimalnu privatnost. Parcela II - Kuća + Okućnica (71 m²) Kuća iz 70-ih, sa građevinskom dozvolom, ne prokišnjava i pogodna za renoviranje. Njiva oko kuće, idealna za dvorište ili nove objekte. Parcela III - 1371 - Kategorisana kao voćnjak (bivši objekat 37 m²) Ravna parcela, nekadašnje pomoćne prostorije - odlična za novi manji objekat, bungalov ili letnjikovac. Parcela IV - Ravan teren sa potokom, oivičen potočićem, nekada korišćen kao bašta. SAVRŠENA LOKACIJA ✔ 45 min od Beograda ✔ 1 km od škole i Crkve u Nemenikućama ✔ 1,6 km od centra Sopota ✔ U srcu prirode, ali sa urbanim pogodnostima nadohvat ruke Kosmaj postaje „srpska Fruška gora“, sa sve više luksuznih kuća, spa kompleksa i kvalitetnih vikend-naselja, ovo je idealan trenutak za investiranje. IDEALNO ZA: Porodično domaćinstvo Vikend kompleks / više kuća Turistički objekat (glamping, bungalovi, retreat centar) Mini farma / ranch Investiciju i parcelisanje Wellness & spa centar u prirodi CENA: 149.500,00 € (za celu površinu od 2,5 ha) Kontakt: Jelena Marinković, licenca br. 4811 Broj telefona: 065/956-1000 Agencijska provizija je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Agencije.
История цены
- · adventis · 149 500 €
Открыть карту
