850 000 €
- Площадь
- 395 м²
- Комнаты
- 10
- Адрес
- Igalo, Herceg Novi
Описание
Привлекательный семейный дом с большим потенциалом, всего в 300 метрах от моря, в одном из наиболее востребованных районов Херцег-Нови. Продаётся просторный семейный дом в Игало, КО Топла, на участке площадью 440 м². Общая жилая площадь дома — 395 м². Недвижимость расположена в исключительно удобном месте — всего в 300 м от моря. В непосредственной близости находятся детский сад, Дом здравоохранения, магазин и Институт «Dr Simo Milošević».
Основные характеристики:
Участок: 440 м²
Дом: 395 м²
Расстояние до моря: около 300 м
Первый этаж + второй этаж
6 комнат на первом этаже
3 спальни на втором этаже
Всего 4 ванные комнаты
2 кухни
1 гостиная
Столовая
Кладовая
Большое количество террас
Гараж со смотровой ямой для ремонта автомобилей
Рядом с гаражом есть недостроенное помещение площадью 40 м².
Прочное межэтажное перекрытие
Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию
Выписка из реестра недвижимости: 1/1
Дополнительное помещение площадью около 50 м² под перекрытием, находящееся в процессе легализации
Планировка и функциональность
На первом этаже расположены целых 6 комнат, две ванные комнаты и кухня. Из каждой комнаты есть выход на террасу. Такая планировка обеспечивает комфортное проживание большой семьи, а также позволяет переоборудовать дом для туристической аренды или создать несколько отдельных жилых единиц.
На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты, гостиная, столовая, кухня и кладовая. Террасы дополнительно расширяют жилое пространство и создают приятную атмосферу для отдыха на свежем воздухе.
В полуподвальном этаже расположены гараж со смотровой ямой для обслуживания автомобилей и недостроенное помещение площадью около 40 м² с ванной комнатой, которое можно обустроить по своему усмотрению.
Особую ценность представляет помещение площадью около 50 м² под перекрытием, которое в настоящее время находится в процессе легализации. Оно даёт будущему владельцу дополнительный потенциал для расширения и повышения ценности недвижимости.
Расположение — всё под рукой
Дом находится в тихом и удобном районе Игало, при этом в непосредственной близости от всех важных объектов:
Море — около 300 м
Детский сад — около 100 м
Дом здравоохранения — около 100 м
Магазин — около 100 м
Институт «Dr Simo Milošević» — в непосредственной близости
Благодаря отличному расположению недвижимость подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций и туристической аренды.
Дополнительный потенциал
Недвижимость продаётся с имеющейся инфраструктурой и большой площадью. Дополнительные недостроенные помещения позволяют новому владельцу адаптировать объект под свои нужды.
На первом этаже сейчас нет отопления и кондиционеров, а на втором этаже установлено центральное электрическое отопление; кондиционер находится в гостиной.
Собственность 1/1. Посредническое вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями работы агентства. Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре недвижимости, свяжитесь с нами.
Оригинальное описание
Atraktivna porodična kuća sa velikim potencijalom, na svega 300 metara od mora, u jednoj od traženijih zona Herceg Novog. Na prodaju je prostrana porodična kuća u Igalu, KO Topla, smeštena na placu površine 440 m², sa ukupno 395 m² stambenog prostora. Nekretnina se nalazi na izuzetno pogodnoj lokaciji – svega 300 m od mora, a u neposrednoj blizini su vrtić, Dom zdravlja, prodavnica i Institut „Dr Simo Milošević“. Osnovne karakteristike: Plac:440 m² Kuća:395 m² Udaljenost od mora:cca 300 m Prizemlje + sprat 6 soba u prizemlju 3 spavaće sobe na spratu 4 kupatila ukupno 2 kuhinje 1 dnevni boravak Trpezarija Špajz Veliki broj terasa Garaža sa kanalom za popravku automobila Do garaže postoji prostor od 40m2 koji je nedovršen. Tvrda međuspratna ploča Građevinska i upotrebna dozvola List nepokretnosti 1/1 Dodatnih cca 50 m² prostora pod pločom, u procesu legalizacije Raspored i funkcionalnost Prizemlje raspolaže sa čak 6 soba, dva kupatila i kuhinjom, pri čemu svaka soba ima izlaz na terasu. Ovakva organizacija prostora omogućava komforan život velike porodice, ali i potencijalnu adaptaciju za turističko izdavanje ili više zasebnih stambenih jedinica. Sprat čine tri spavaće sobe, dva kupatila, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja i špajz, uz terase koje dodatno proširuju stambeni prostor i pružaju prijatan ambijent za boravak na otvorenom. U suterenu se nalazi garaža sa kanalom za servisiranje vozila, kao i nezavršen prostor površine oko 40 m² sa kupatilom, koji pruža dodatne mogućnosti za uređenje. Posebnu vrednost predstavlja i prostor od približno 50 m² pod pločom, koji je trenutno u procesu legalizacije, što budućem vlasniku daje dodatni potencijal za proširenje i valorizaciju nekretnine. Lokacija – sve nadohvat ruke Kuća je pozicionirana u mirnom i praktičnom delu Igala, a istovremeno izuzetno blizu svih važnih sadržaja: More – oko 300 m Vrtić – oko 100 m Dom zdravlja – oko 100 m Prodavnica – oko 100 m Institut „Dr Simo Milošević“ – u neposrednoj blizini Odlična lokacija čini ovu nekretninu interesantnom kako za porodični život, tako i za investiciju i turističko izdavanje. Dodatni potencijal Nekretnina se prodaje sa kompletnom postojećom infrastrukturom i velikom kvadraturom, a dodatni nezavršeni prostori ostavljaju mogućnost da novi vlasnik objekat prilagodi svojim potrebama. Na prizemlju trenutno nema grejanja ni klima uređaja, dok je na spratu ugrađeno centralno grejanje na struju, a klima uređaj se nalazi u dnevnom boravku. Vlasništvo 1/1. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Agencije. Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine, kontaktirajte nas.
История цены
- · adventis · 850 000 €
Открыть карту
