660 000 €
- Площадь
- 265 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Čukarica, Beograd
Описание
Чукарица, Баново-Брдо — Удбинская, дом 265 м² (шесть террас 30 м²), ПР+III, газовое отопление, кондиционеры, телефон, домофон, подвал, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, асфальт, участок 2.91a.
В одном из наиболее востребованных районов Баново-Брдо, в тихом жилом окружении, находится просторный семейный дом, сочетающий комфорт, уединение и исключительную функциональность. При общей полезной площади 265 м², распределённой на четыре уровня, собственном дворе, шести террасах и двух парковочных местах эта недвижимость предлагает гораздо больше, чем обычный семейный дом.
**Четыре уровня для разных потребностей**
**I уровень — коммерческое помещение и техническая зона**
Коммерческое помещение площадью 33 м² с отдельным входом включает две комнаты, мини-кухню и туалет. Оно подходит для офиса, студии или другого коммерческого использования в соответствии с потребностями будущего владельца. На этом уровне также расположены гардеробная, техническое помещение с отопительными установками, центральный бойлер объёмом 200 литров и место для стирки и сушки белья.
**II уровень — дневная зона и выход на террасы**
Гостиная площадью 23 м², соединённая с кухней и столовой площадью 20 м², — центральное место семейной жизни. На этом уровне находятся ванная комната и три террасы, создающие дополнительное пространство для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
**III уровень — уединённая семейная зона**
Три спальни, две ванные комнаты и три террасы обеспечивают комфорт и уединение всем членам семьи. В одной из спален есть собственная ванная комната; во всех комнатах установлены встроенные шкафы, кондиционеры и радиаторное отопление. Из каждой комнаты есть выход на собственную крытую террасу.
**IV уровень — открытое пространство с особым потенциалом**
Открытое пространство площадью 56 м² с высотой потолка до приблизительно 3,5 м в центральной части — одна из самых примечательных особенностей дома. Здесь есть мини-кухня, ванная комната, кондиционер и паркет. Открытая планировка позволяет будущему владельцу обустроить помещение в соответствии со своими потребностями и образом жизни.
**Собственный двор и шесть террас**
Дом расположен на участке площадью 2,9 ара, свободная площадь двора — приблизительно 210 м². Зелень и бетонная площадка для отдыха создают приятную атмосферу для расслабления, семейных встреч и отдыха на свежем воздухе. Два парковочных места делают повседневную жизнь ещё комфортнее: одно находится под навесом во дворе, другое — перед автомобильными воротами. Шесть террас, расположенных на жилых уровнях, обеспечивают дополнительное уединение и позволяют пользоваться открытым пространством в разное время дня.
Отремонтированный дом с модернизированной системой отопления: в зависимости от помещения предусмотрено отопление тёплым полом, настенными панелями и радиаторами. В течение 2026 года были установлены новый котёл и система управления отоплением. Четвёртый уровень был переоборудован в жилое помещение в 2009 году, а часть первого уровня обустроена под коммерческое помещение в 2025 году.
Возможность сочетать семейную жизнь, коммерческое помещение и дополнительные пространства делает этот дом интересным выбором для тех, кто хочет обустроить его в соответствии со своими привычками, не отказываясь от уединения и комфорта.
Зарегистрирована площадь 142 м². Комиссия агентства — 2%.
265 м² 5 0 1
Оригинальное описание
Čukarica, Banovo brdo - Udbinskakuća, 265m2 (šest terasa 30m2), PR+III, grejanje na gas, klime, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2. 91aNa jednoj od traženijih lokacija Banovog brda, u mirnom stambenom okruženju, nalazi se prostrana porodična kuća koja objedinjuje komfor, privatnost i izuzetnu funkcionalnost. Sa 265 m² neto korisne površine raspoređene na četiri nivoa, privatnim dvorištem, šest terasa i dva parking mesta, ova nekretnina pruža mnogo više od klasičnog porodičnog doma. Četiri nivoa osmišljena za različite potrebe:I nivo – poslovni prostor i tehnička zonaPoslovni prostor od 33 m², sa zasebnim ulazom, obuhvata dve prostorije, čajnu kuhinju i toalet. Pogodan je za kancelariju, studio ili drugu poslovnu namenu u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Na ovom nivou nalaze se i garderober, tehnička prostorija sa grejnim instalacijama, centralni bojler zapremine 200 litara i prostor za pranje i sušenje veša. II nivo – dnevna zona i izlaz na teraseDnevni boravak površine 23 m², povezan sa kuhinjom i trpezarijom od 20 m², čini centralni deo porodičnog života. Na ovom nivou nalaze se kupatilo i tri terase, koje pružaju dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. III nivo – privatna porodična celinaTri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase obezbeđuju udobnost i privatnost svim članovima domaćinstva. Jedna spavaća soba ima sopstveno kupatilo, dok su sve sobe opremljene ugradnim plakarima, klima uređajima i radijatorskim grejanjem. Svaka soba ima izlaz na sopstvenu natkrivenu terasu. IV nivo – otvoreni prostor sa posebnim potencijalomOpen-space prostor od 56 m², sa visinom do približno 3, 5 m u centralnom delu, predstavlja jednu od najzanimljivijih karakteristika kuće, sa čajnom kuhinjom, kupatilom, klima uređajem, parketom. Otvorena organizacija omogućava budućem vlasniku da prostor prilagodi sopstvenim potrebama i stilu života. Privatno dvorište i šest terasaKuća se nalazi na placu od 2, 9 ari, sa približno 210 m² slobodnog dvorišta. Zelenilo i betonski plato za sedenje stvaraju prijatan ambijent za opuštanje, porodična okupljanja i uživanje na otvorenom. Dva parking mesta dodatno doprinose komforu svakodnevnog života: jedno se nalazi ispod nadstrešnice u dvorištu, a drugo ispred kolske kapije. Šest terasa raspoređenih na stambenim nivoima pružaju dodatnu privatnost i mogućnost da se otvoreni prostor koristi tokom različitih delova dana. Renovirana kuća sa unapređenim sistemom grejanja - zastupljeni su podno, zidno i radijatorsko grejanje, u zavisnosti od prostora. Tokom 2026. godine ugrađeni su novi kotao i sistem upravljanja grejanjem. Četvrti nivo adaptiran je u stambeni prostor 2009. godine, dok je deo prvog nivoa uređen kao poslovni prostor 2025. godine. Mogućnost kombinovanja porodičnog života, poslovnog prostora i dodatnih sadržaja čini je zanimljivim izborom za one koji žele da svoj dom prilagode sopstvenim navikama, bez odricanja od privatnosti i komfora. Uknjižena na 142m2. Agencijska provizija 2% 265 m2 5 0 1
История цены
- · kvadrat_agency · 660 000 €
Открыть карту
