450 000 €
- Площадь
- 338 м²
- Адрес
- Kamendinska, Surčin, Beograd
Описание
Продаётся просторный семейный дом на улице Камендинской в Сурчине, на огороженном участке площадью 5 соток. Общая фактическая площадь здания составляет 338 м², а зарегистрированная жилая площадь — 200 м². В состав недвижимости также входит отдельный зарегистрированный гараж площадью 17 м². Дом организован на трёх уровнях и позволяет сочетать семейное проживание с коммерческим использованием. Благодаря просторному полуподвальному этажу и верхнему этажу в черновой отделке будущий владелец сможет адаптировать пространство под свои потребности.
Планировка и структура дома
Полуподвальный этаж
Полуподвальный этаж площадью 88 м² в настоящее время используется как производственное помещение. Он состоит из двух комнат и санузла; высота потолка составляет 2,90 м, помещение хорошо освещено естественным светом. Этот уровень можно использовать под мастерскую, офис или другое вспомогательное помещение — в соответствии с потребностями будущего владельца и разрешённым назначением.
Первый этаж
Первый этаж — обустроенная жилая часть дома. Он состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни со столовой, двух спален, ванной комнаты и большой террасы. Функциональная планировка обеспечивает комфорт для повседневной жизни, а из дома есть прямой выход на улицу.
Верхний этаж
Верхний уровень построен и находится в черновой отделке. Будущий владелец сможет самостоятельно определить планировку комнат и отделку в зависимости от предполагаемого назначения. Это пространство можно организовать как дополнительную жилую часть или приспособить для других нужд после выполнения соответствующих работ.
Технические характеристики и оснащение
В доме установлено автономное отопление, трубы проведены по зданию; есть подключение к газу. Высота потолка в полуподвальном этаже составляет 2,90 м. Рядом с домом находится отдельный гараж площадью 17 м², а огороженный участок площадью 5 соток предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и обустройства двора. Возможна покупка недвижимости с полным комплектом мебели — по договорённости с продавцом.
Расположение и окрестности
Улица Камендинская находится в Сурчине, в спокойном жилом районе, подходящем для семейной жизни. Местоположение обеспечивает удобный выезд на основные дороги и автомагистраль. Повседневные объекты и необходимая инфраструктура находятся в более широком окружении.
Правовой статус
Зарегистрированная жилая площадь составляет 200 м²; отдельно зарегистрирован гараж площадью 17 м². Общая фактическая площадь дома составляет 338 м². Просторный участок, три уровня и возможность сочетать жилое и коммерческое использование делают эту недвижимость подходящей для семей, которым нужно дополнительное пространство, а также для покупателей, желающих совместить проживание и работу.
Больше объектов недвижимости смотрите в нашем предложении домов в Новом Белграде, а также домов в Земуне. Посредническая комиссия взимается в соответствии с Общими условиями работы посредника DIVIS NEKRETNINE DOO. Скачайте PDF-брошюру.
Оригинальное описание
Prodaje se prostrana porodična kuća u Kamendinskoj ulici u Surčinu, na ograđenom placu površine 5 ari. Ukupna stvarna površina objekta iznosi 338 m², dok uknjižena stambena površina iznosi 200 m². U okviru nekretnine nalazi se i zasebna, uknjižena garaža površine 17 m². Kuća je organizovana na tri nivoa i pruža mogućnost kombinovanja porodičnog stanovanja sa poslovnom namenom. Zahvaljujući prostranom suterenu i gornjoj etaži u sivoj fazi, budući vlasnik može da prilagodi prostor sopstvenim potrebama. Raspored prostorija i struktura kuće Suteren Suteren površine 88 m² trenutno se koristi kao proizvodni prostor. Sastoji se od dve prostorije i mokrog čvora, a odlikuju ga visina plafona od 2,90 m i dobra prirodna osvetljenost. Ovaj nivo pruža mogućnost organizovanja radionice, kancelarijskog ili drugog pomoćnog prostora, u skladu sa potrebama budućeg vlasnika i dozvoljenom namenom. Prizemlje Prizemlje predstavlja uređeni stambeni deo kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i velike terase. Funkcionalan raspored omogućava komforan svakodnevni život, uz direktnu povezanost sa spoljnim prostorom. Gornja etaža Gornji nivo je izgrađen i nalazi se u sivoj fazi. Budućem vlasniku ostavljena je mogućnost da samostalno odredi raspored prostorija i završnu obradu, u zavisnosti od planirane namene. Ovaj prostor može biti organizovan kao dodatni stambeni deo ili prilagođen drugim potrebama, uz odgovarajuće radove. Tehničke karakteristike i opremljenost Kuća poseduje etažno grejanje sa instalacijama sprovedenim kroz objekat i priključkom na gas. Visina plafona u suterenu iznosi 2,90 m. Uz kuću se nalazi zasebna garaža površine 17 m², a ograđeni plac od 5 ari pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i organizovanje dvorišta. Postoji mogućnost kupovine nekretnine sa kompletnim nameštajem, prema dogovoru sa prodavcem. Lokacija i okruženje Kamendinska ulica nalazi se u Surčinu, u mirnijem stambenom okruženju pogodnom za porodični život. Lokacija omogućava povezanost sa glavnim saobraćajnicama i auto-putem, dok se svakodnevni sadržaji i potrebna infrastruktura nalaze u širem okruženju. Pravni status Uknjižena stambena površina iznosi 200 m², uz zasebnu uknjiženu garažu od 17 m². Ukupna stvarna površina kuće iznosi 338 m². Prostran plac, tri nivoa i mogućnost kombinovanja stambene i poslovne namene čine ovu nekretninu pogodnom za porodice kojima je potreban dodatni prostor, ali i za kupce koji žele da objedine stanovanje i poslovanje. Za više nekretnina pogledajte našu ponudu kuća na Novom Beogradu kao i ponudu kuća u Zemunu. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO Preuzmite PDF brošuru
История цены
- · divis · 450 000 €
Открыть карту
