545 000 €
- Площадь
- 380.1 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Ulica Dusana Jerkovica, Centar, Inđija
Описание
Продаётся новый роскошный дом в центре Инđии, в престижном месте, на самой привлекательной улице города. Построен для личного пользования, качественно и тщательно, а не для продажи на рынке.
1. ПЛАНИРОВКА
Подвал: гараж на 3 автомобиля, котельная, 3 комнаты. В одной из комнат оборудована дополнительная кухня.
Первый этаж: большая гостиная, объединённая с кухней, столовой и кладовой, 1 отдельная комната, ванная и 2 террасы.
Мансарда: 3 спальни, ванная, гардеробная и терраса.
2. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРОЕ СЕГОДНЯ РЕДКО ВСТРЕТИШЬ
Толщина стен — 52 см, конструкция «сэндвич» (термоблок, пароизоляция, пенополистирол 8 см, кирпич) + пенополистирол 5 см. Перекрытия — монолитные бетонные. Вся деревянная конструкция обработана защитным составом. Алюминиевые оконные конструкции, мансардные окна Velux. Во всех помещениях уложена итальянская керамическая плитка. Во всех комнатах на всех 3 этажах в нескольких местах предусмотрены подключения для телефона, интернета и кабельного телевидения. В гостиной установлен камин. На первом этаже — подвесные потолки. Горячая вода на кухне и в ванных комнатах обеспечивается проточными водонагревателями Stiebel. Вся внутренняя канализация выполнена из бесшумных труб Geberit. Мансарда может функционировать как отдельная жилая единица, поскольку все коммуникации (2 электросчётчика, водоснабжение, отопление) разделены по этажам. Брусчатка Semmelrock. Ворота и ограждения террас выполнены из алюминиевых профилей. Все ворота открываются дистанционно. Для декоративных элементов парапетов и подоконников использован натуральный белый камень с острова Брач. Наружное освещение Eglo. На протяжении всего строительства осуществлялся профессиональный надзор. Имеется обширная фотодокументация всех работ.
3. ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ
Отопление напольное, на газе или электричестве (газовый конденсационный котёл Bosch или 2 электрических котла). Предусмотрена возможность установки тепловых насосов без переделки существующей системы отопления. Установлена мультисплит-система Panasonic inverter для охлаждения и отопления (2 наружных и 6 внутренних блоков).
4. ЗАЩИТА И БЕЗОПАСНОСТЬ
Во всех помещениях и на всех наружных оконных конструкциях на всех 3 этажах качественно выполнена разводка кабелей для внутренней сигнализации и наружного видеонаблюдения.
На площади всего 173 м² размещено целых 380 м² зарегистрированной полезной площади дома, поэтому 604 м² участка заняты зелёными насаждениями и брусчаткой. Документы на дом полностью в порядке: дом зарегистрирован с полезной площадью 380 м², без обременений и отметок, собственность 1/1. Задняя часть участка тихая, освещена солнцем в течение всего дня и идеально подходит для строительства бассейна. Завершающая отделка фасада будет выполнена бесплатно, в цвет по желанию покупателя.
Оригинальное описание
Na prodaju nova, lux kuća u centru Inđije na top lokaciji u najatraktivnijoj ulici u gradu. Gradjena za ličnu namenu, kvalitetno i pažljivo, a ne za tržište i prodaju. 1.RASPORED PROSTORIJA Podrum: garaža za 3 automobila, kotlarnica, 3 sobe. U 1 sobi odrađena pomoćna kuhinja. Prizemlje: velika dnevna soba spojena sa kuhinjom, trpezarijom, ostavom, 1 odvojena soba, kupatilo i 2 terase. Potkrovlje: 3 spavaće sobe, kupatilo, garderober i terasa. 2. KVALITET GRADNJE KOJI SE DANAS RETKO NUDI: Zid je debljine 52cm, sendvič (termo blok, parna brana, stiropor 8 cm, cigla)+ stiropor 5cm. Ploče su pune betonske. Obavljen zaštitni premaz kompletne drvne građe. Stolarija aluminijumska, krovna Velux. Svi podovi odradjeni su u italijanskoj keramici. U svim sobama na sve 3 etaže priključci za telefon, internet, kablovsku tv na više pozicija. U dnevnoj sobi ugradjen kamin. U prizemlju spušteni plafoni. Topla voda u kuhinji i kupatilima preko Stiebel protočnih bojlera. Ceo unutrašnji odvod odrađen u bešumnim Geberit cevima. Potkrovlje moze da funkcioniše kao posebna stambena jedinica pošto je kompletna instalacija (2 električna brojila, voda, grejanje) razdvojena po etažama. Behaton Semmelrock. Kapije i ograde na terasama od aluminijumskih profila. Daljinsko otvaranje svih kapija. Za dekorativne elemente parapeta, klupica korišćen prirodni beli kamen sa ostrva Brač. Spoljna rasveta Eglo. Angažovan stručni nadzor tokom celokupnog perioda gradnje. Postoji obimna foto dokumentacija celokupnih radova. 3. GREJANJE I HLAĐENJE: Grejanje je podno na gas ili električnu energiju (kondenzacioni Bosch gasni kotao ili 2 električna kotla). Opcija dodavanje toplotnih pumpi bez prepravke postojeće instalacije grejanja. Ugradjen Panasonic invertet multi split sistem hladjenja i grejanja (2 spoljne i 6 unutrašnjih jedinica). 4. ZAŠTITA I BEZBEDNOST: Odrađeno kvalitetno kabliranje u svim prostorijama i na svoj spoljašnjoj stolariji na sve 3 etaže za alarmni sistem unutra i video nadzor spolja. Na samo 173m2 površine smešteno je čak 380m2 UKNJIŽENE KORISNE POVRŠINE kuće tako da je 604m2 placa pod zelenilom i behatonom. Papirologija kuće je 100% uredna, kuća je uknjižena na 380m2 korisne površine, bez tereta, bez zabeležbi, vlasništvo 1/1. Zadnji deo placa miran, preko celog dana osunčan i idealan za izgradnju bazena. Postavljanje završne fasade gratis u boji po želji kupca.
История цены
- · Nekretnine.rs · 545 000 €
Открыть карту
