1 470 000 €
- Площадь
- 603 м²
- Комнаты
- 12
- Этаж
- 2
- Адрес
- Centar, Zlatibor
Описание
ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
В одном из самых востребованных мест Златибора, в тихом районе Джурковаца, всего в 200 м от отеля Mona Plaza и примерно в 5 минутах неспешной ходьбы от центра, находится вилла Дарик — недвижимость, сочетающая действующий туристический объект, исключительное расположение и значительный потенциал для дальнейшего развития. Особую ценность представляет участок площадью 1.646 м² — один из немногих крупных участков в центральной зоне Златибора, с возможностью дополнительно приобрести землю у муниципалитета Чаетина.
ДЕЙСТВУЮЩАЯ ВИЛЛА С 11 АПАРТАМЕНТАМИ
На участке находится полностью функционирующий туристический объект общей площадью около 807 м² брутто / 603 м² нетто, всего с 11 апартаментами и бассейном размером 11 × 4 м. При строительстве особое внимание уделялось качеству, долговечности и энергоэффективности: двойная многослойная стена, качественная теплоизоляция, деревянно-алюминиевые оконные и дверные конструкции, крыша, покрытая медным листом. В каждом апартаменте есть собственный котёл и радиаторное отопление, а для подготовки горячей воды установлена солнечная система. Это обеспечивает автономность апартаментов и позволяет рациональнее управлять эксплуатационными расходами.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Согласно информации о земельном участке, существует возможность строительства или расширения объекта общей площадью более 4.000 м² общей площади надземных этажей (BRGP). Такой потенциал открывает будущему инвестору разные возможности:
- апартаментный комплекс;
- кондо-отель;
- бутик-отель;
- роскошный велнес-центр;
- комбинированный туристический и жилой проект.
Иными словами, покупатель приобретает не только действующий туристический объект, но и площадку для развития с потенциалом для совершенно нового инвестиционного проекта.
ДОКУМЕНТАЦИЯ — ГОТОВО К ИНВЕСТИЦИЯМ
На недвижимость оформлена надлежащая правовая и техническая документация:
- разрешение на строительство;
- разрешение на эксплуатацию;
- легализованный бассейн;
- оплаченные подключения к коммунальным сетям;
- полная коммунальная инфраструктура;
- участок и объект зарегистрированы в кадастре как 1/1.
Участок и объект находятся в частной собственности с чётко определённой структурой владения, что позволяет быстро и прозрачно провести сделку купли-продажи.
ПОЧЕМУ ВИЛЛА ДАРИК?
✔ 1.646 м² земли в центральной зоне Златибора
✔ возможность дополнительно приобрести землю
✔ действующая вилла с 11 апартаментами
✔ около 800 м² общей площади брутто
✔ бассейн 11 × 4 м
✔ действующий туристический объект и потенциал получения дохода
✔ возможность строительства более 4.000 м² BRGP
✔ оформленная документация и право собственности 1/1
✔ полная инфраструктура
✔ привлекательное тихое место в непосредственной близости от центра
ИНВЕСТИЦИЯ, НАПРАВЛЕННАЯ В БУДУЩЕЕ
Вилла Дарик — редкая возможность для инвесторов, которые ищут недвижимость в Златиборе, сочетающую действующий туристический объект и значительный потенциал для дальнейшего развития. Расположение, размер участка, существующее здание, оформленная документация и возможность строительства более 4.000 м² делают эту недвижимость особенно интересной для создания серьёзного туристического гостиничного проекта.
За дополнительной информацией о недвижимости, документации и инвестиционном потенциале обращайтесь по телефону +381 65 956 1000
Jelena Marinković, номер лицензии 4811
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности.
Оригинальное описание
PREMIUM INVESTICIONA PRILIKA Na jednoj od najtraženijih lokacija Zlatibora, u mirnom delu Đurkovca, svega 200 m od hotela Mona Plaza i oko 5 minuta laganog hoda od centra, nalazi se Vila Darik – nekretnina koja objedinjuje postojeći turistički kapacitet, izuzetnu lokaciju i značajan potencijal za dalji razvoj. Posebnu vrednost predstavlja parcela površine 1.646 m², jedna od retkih većih parcela u centralnoj zoni Zlatibora, sa mogućnošću dokupa dodatnog zemljišta od Opštine Čajetina. POSTOJEĆA VILA SA 11 APARTMANA Na parceli se nalazi potpuno funkcionalan turistički objekat površine oko 807 m² bruto / 603 m² neto, sa ukupno 11 apartmana i bazenom dimenzija 11 × 4 m. Objekat je građen sa posebnim akcentom na kvalitet, trajnost i energetsku efikasnost – dupli sendvič zid, kvalitetna termoizolacija, drvo-aluminijumska stolarija i krov pokriven bakarnim limom. Svaki apartman ima sopstveni kotao i radijatorsko grejanje, dok je za pripremu tople vode ugrađen solarni sistem, što omogućava nezavisnost apartmana i racionalnije operativne troškove. IZUZETAN RAZVOJNI POTENCIJAL Prema informacijama o lokaciji, postoji mogućnost izgradnje ili dogradnje objekta ukupne površine preko 4.000 m² BRGP. Ovakav potencijal otvara različite mogućnosti budućem investitoru: apartmanski kompleks condo hotel boutique hotel luksuzni wellness centar kombinovani turističko-stambeni projekat Drugim rečima, kupovinom se ne dobija samo postojeći turistički objekat, već i razvojna lokacija sa potencijalom za potpuno novu investicionu priču. DOKUMENTACIJA – SPREMNO ZA INVESTICIJU Nekretnina poseduje uređenu pravnu i tehničku dokumentaciju: građevinsku dozvolu • upotrebnu dozvolu • legalizovan bazen • plaćene komunalne priključke • kompletnu komunalnu infrastrukturu • uknjiženu parcelu i objekat 1/1 Parcela i objekat su u privatnoj svojini, sa jasno definisanom vlasničkom strukturom, što omogućava brzu i transparentnu realizaciju kupoprodaje. ZAŠTO VILA DARIK? ✔ 1.646 m² zemljišta u centralnoj zoni Zlatibora ✔ mogućnost dokupa dodatnog zemljišta ✔ postojeća vila sa 11 apartmana ✔ oko 800 m² bruto površine ✔ bazen 11 × 4 m ✔ postojeći turistički kapacitet i prihodovni potencijal ✔ mogućnost razvoja preko 4.000 m² BRGP ✔ uređena dokumentacija i vlasništvo 1/1 ✔ kompletna infrastruktura ✔ atraktivna i mirna lokacija u neposrednoj blizini centra INVESTICIJA KOJA GLEDA UNAPRED Vila Darik predstavlja retku priliku za investitore koji traže nekretninu na Zlatiboru sa istovremenim postojećim turističkim kapacitetom i značajnim potencijalom za budući razvoj. Lokacija, veličina parcele, postojeći objekat, uređena dokumentacija i mogućnost izgradnje preko 4.000 m² čine ovu nekretninu posebno interesantnom za razvoj ozbiljnog turističko-hotelijerskog projekta. Za više informacija o nekretnini, dokumentaciji i investicionom potencijalu, kontaktirajte nas na broj telefona +381 65 956 1000 Jelena Marinković, broj licence 4811 Agencijska provizija je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · adventis · 1 470 000 €
Открыть карту
