1 300 000 €
- Площадь
- 1413 м²
- Комнаты
- 0
- Адрес
- IBARSKI PUT, ZUPANJAC
Описание
ВСЕ НАШИ ПОКУПАТЕЛИ ПОЛУЧАЮТ ЦЕННЫЙ ПОДАРОК! Лазаревац, Зупаньяц, Ибарский путь: коммерческий объект с производственным цехом, общей полезной площадью 1 413 м2, на участке площадью 123.83 ара; eg, ktv, интернет, кондиционирование, зарегистрированная полезная площадь 1 320 м2, парковка на 12 автомобилей, год постройки — 2015.
Отличный коммерческий объект с производственным цехом и прямым выездом на Ибарский путь. Расстояние от развязки Лайковац — 10 км, от развязки Любиг — 17 км.
Из участка площадью 123.83 ара около 100 ара огорожено: примерно 50 ара заасфальтировано, около 15 ара отсыпано (подготовлено для возможного строительства), остальная часть — зелёная зона.
Объект построен в 2015 году. Офисная часть — капитальное строение, цеха — из панелей Kingspan (стены — 10 см, крыша — 6 см; на всё имеется сертификат пожарной безопасности, а на изоляцию — зелёный паспорт), с алюминиевыми окнами и дверями.
Имеется собственная сеть пожарных гидрантов с резервуаром объёмом 38 м3, который используется для накопления дождевой воды, и установка для её фильтрации; фильтры заменяются раз в два года. На участке находится принадлежащая владельцу трансформаторная подстанция мощностью 250 kVA (возможно увеличение мощности до 1000 kVA) и солнечная электростанция мощностью 50 Kw с договором обмена электроэнергией с EPS (экономия около 100 000 динаров в месяц).
Объект состоит из 3 цехов. Высота до несущей балки — 5 м, высота фасада до карниза — 6 м. Имеется 6 рулонных ворот: 4 в одном цехе для проезда грузовиков с полуприцепами, одни для въезда во второй цех и одни для прохода между двумя цехами. В среднем цехе находится галерея площадью 92.5 м2 с грузовым лифтом грузоподъёмностью до 150 кг.
Объект оснащён пожарной и охранной сигнализацией с оповещением, системой видеонаблюдения с 18 камерами, интернетом и двумя стационарными телефонными линиями. Наружное освещение автоматическое (фотоэлементы). Рядом с объектом залиты бетонные плиты с фундаментом для возможного расширения: два цеха площадью 170 м2 и 100 м2.
Офисная часть отапливается электричеством; все помещения, кроме производственной зоны, оборудованы кондиционерами. В главном цехе установлена двойная система вентиляции.
Цена — 1 300 000 евро. При покупке этой недвижимости через агентство Raicevic nekretnine мы ПОДАРИМ ВАМ концепцию дизайна интерьера! Позвоните нам для получения дополнительной информации. Агентская комиссия, оплачиваемая ПОКУПАТЕЛЕМ, составляет 2 % от согласованной цены продажи.
Оригинальное описание
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lazarevac, Zupanjac, Ibarski put, poslovni objekat sa proizvodnom halom ukupne korisne povrsine 1 413 m2, na placu povrsine 123.83 ara, eg, ktv, internet, klimatizovano, uknjizeno na 1 320 m2 korisne povrsine, parking za 12 vozila, godina gradnje 2015. Odlican poslovni objekat sa proizvodnom halom koji ima direktan pristup Ibarskom putu. Udaljenost od petlje Lajkovac je 10 km, a od petlje Ljig 17 km. Od 123.83 ari placa oko 100 ari je ogradjeno, od cega je pod asfaltom oko 50 ari, a oko 15 ari je nasuto (pripremljeno za eventualnu izgradnju), dok ostatak predstavlja zelenu povrsinu. Objekat je izgradjen 2015. godine, kancelarijski prostor je cvrsta gradnja dok su hale od Kingspan panela (zidovi 10 cm, krov 6 cm, protivpozarni atest za sve i zeleni pasos za izolaciju) sa aluminijumskom stolarijom. Ima sopstvenu hidrantsku mrezu sa rezervoarom od 38 m3 koji se koristi za akumulaciju kisnice i pogon za filtriranje kisnice, a sama zamena filtera je na dve godine. Na placu se nalazi transformatorska stanica snage 250 kVA u vlasnistvu (mogucnost prosirenja snage do 1000 kVA) i solarna elektrana 50 Kw sa ugovorom o razmeni sa EPS-om (mesecna usteda oko 100 000 dinara). Objekat se sastoji od 3 hale, visina do bindera iznosi 5 m, visina fasade do venca iznosi 6 m. Poseduje 6 rolo vrata od kojih su 4 prolazna za slepere u jednoj hali, jedna za ulaz u drugu halu i jedna za komunikaciju izmedju 2 hale. U srednjoj hali se nalazi galerija od 92.5 m2 sa teretnim liftom do 150 kg. Objekat je opremljen protivpozarnim i protivprovalnim alarmom sa dojavom, video nadzorom sa 18 kamera, internetom i dve fiksne telefonske linije. Spoljna rasveta je automatska (fotocelije). Pored objekta su izlivene betonske ploce sa temeljom za potencijalnu dogradnju objekta sa 2 hale od po 170 m2 i 100 m2. Grejanje kancelarijskog prostora je na struju, sve prostorije sem proizvodnje su klimatizovane. U glavnoj hali je instalirana dvostruka ventilacija. Cena 1 300 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
История цены
- · raicevic · 1 300 000 €
Открыть карту
