120 000 €
- Площадь
- 64 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Krušedol bb, Krušedol, Irig, Irig
Описание
ИРИГ — КРУШЕДОЛ — Современный дом для отдыха на стадии черновой отделки, с разрешением и потенциалом для строительства ещё одного объекта. 063549722, Dragan
Продаётся эксклюзивная недвижимость в одном из самых востребованных районов Фрушка-Горы, в непосредственной близости от монастыря Крушедол и новых виноделен. Рядом проходит газовая инфраструктура (по главной дороге), электричество находится в 250 метрах от участка. На всех соседних объектах есть колодцы, поэтому вода для необходимого вам колодца находится на небольшой глубине. В этой зоне доступен оптоволоконный интернет, что делает недвижимость подходящей как для современного образа жизни, так и для удалённой работы. Рядом с участком проходит укреплённая грунтовая дорога, за которой регулярно ухаживают.
Номер кадастрового участка: 632/2, Крушедол, местность Асаня.
Идеальная возможность для тех, кто хочет получить современный объект без многомесячного стресса, связанного с оформлением документов, ожиданием разрешений и поиском мастеров. Это жилой дом для отдыха, легализованный до получения разрешения на эксплуатацию, а значит, по этому адресу можно зарегистрировать пребывание. Это большое преимущество и редкость для данной зоны.
Участок площадью 1552 м² расположен в зоне застройки, где разрешённый процент застройки составляет 10%. Сейчас площадь застройки составляет 64 м², при этом есть возможность дополнительно застроить 90 м², то есть получить около 150 м² общей площади. Это открывает возможность построить ещё один объект и создаёт серьёзный инвестиционный потенциал.
Объект находится на стадии черновой отделки (каркас), его полезная площадь составляет 99,04 м². Он построен как прочная долговечная конструкция — категории A, классификационное обозначение 111011 (жилой дом), что позволяет использовать его для проживания, регистрации и сдачи в аренду.
Место тихое, но активно развивается: здесь появляется всё больше вилл и домов для отдыха. Строительство отличается особым исполнением: колонны выложены из полнотелого кирпича, а высокий прочный фундамент обеспечивает дополнительную устойчивость и долговечность. Кровельная конструкция покрыта качественной черепицей «Бибер».
Есть эскизный проект, предусматривающий открытое пространство с большим количеством стекла и дерева, которое создаёт тёплую современную атмосферу и обеспечивает непосредственную связь с природой. Пространство задумано так, чтобы в течение всего дня в нём было много света: предусмотрены большие остеклённые поверхности и возможность установить камин, который станет центральным местом для встреч.
Кровельная терраса — одна из особенностей этой недвижимости. Она может стать местом для утреннего кофе, вечеров на закате или даже будущей спальней с остеклённой частью крыши, откуда ночью можно будет наблюдать за звёздами.
В окрестностях уже строятся новые объекты, а также есть жильё, сдаваемое посуточно. Это дополнительно подтверждает инвестиционный потенциал и интерес к данной локации.
Это не просто дом, а пространство, которое можно развить в небольшой частный комплекс или бутик-курорт. Оно подойдёт и цифровым кочевникам, и тем, кто думает о будущем и хочет получать дополнительный доход.
Покупая эту недвижимость, вы пропускаете самый сложный этап: легализация и разрешения уже оформлены, поэтому новый владелец может сразу продолжить отделочные работы и обустроить пространство по своему вкусу.
Это место, где можно представить себе жизнь: тихие утра, вечера у камина, неизменный вид и пространство, способное расти вместе с вашими планами. Это не просто недвижимость, а начало истории — жить в которой или зарабатывать на ней решать вам.
Оригинальное описание
IRIG – KRUŠEDOL – Moderna kuća za odmor u sivoj fazi sa dozvolom i potencijalom za još jedan objekat 063549722, Dragan Prodaje se ekskluzivna nekretnina u jednoj od najtraženijih zona Fruške gore, u neposrednoj blizini manastira Krušedol i novih vinarija. U blizini prolazi gasna infrastruktura (glavni put), struja je na 250 metara od placa, svi okolni objekti imaju bunare tako da se voda za bunar koji vam je potreban nalazi na maloj dubini, a optički internet je dostupan u zoni, što ovu nekretninu čini pogodnom i za savremeni način života i rad na daljinu. Pored placa prolazi tvrdi nasuti put koji se redovno uredjuje. Broj katastarske parcele 632/2, Krusedol, potes Asanja. Idealna prilika za one koji žele moderan objekat bez višemesečnog stresa oko sredjivanja administracije, cekanja dozvola i pronalaženja majstora. U pitanju je stambena kuća za odmor, legalizovana do upotrebne dozvole, što znači da je moguće prijaviti boravak na ovoj adresi, što je velika prednost i retkost u ovoj zoni. Plac površine 1552 m² nalazi se u građevinskoj zoni sa dozvoljenom izgrađenošću od 10%. Trenutno je u osnovi izgrađeno 64 m², dok postoji mogućnost za dodatnih 90 m² u osnovi, odnosno oko 150 m² ukupni, što otvara prostor za izgradnju još jednog objekta i ozbiljan investicioni potencijal. Objekat je u sivoj fazi (carcass), neto površine 99,04 m², građen kao čvrsta i dugoročna konstrukcija – kategorije A, klasifikacione oznake 111011 (stambena kuća), što omogućava korišćenje za život, prijavu i izdavanje. Lokacija je mirna ali u velikom razvoju, sa sve vecim brojem izgradjenih vila i vikendica. Gradnja je specifična i nesvakidašnja – stubovi su zidani od pune cigle, uz visok i čvrst temelj koji daje dodatnu stabilnost i dugotrajnost. Krovna konstrukcija je pokrivena kvalitetnim "Biber" crepom. Postoji idejno rešenje koje predviđa otvoren prostor sa puno stakla i drveta, stvarajući toplu, modernu atmosferu i direktnu povezanost sa prirodom. Prostor je zamišljen tako da prima svetlost tokom celog dana, sa velikim staklenim površinama i mogućnošću ugradnje kamina kao centralnog mesta okupljanja. Krovna terasa je jedan od posebnih elemenata ove nekretnine – prostor koji može postati mesto za jutarnju kafu, večeri uz zalazak sunca ili čak buduća spavaća soba sa staklenim delom krova, gde se noću mogu posmatrati zvezde. U okolini se već grade novi objekti i postoji izdavanje na dan, što dodatno potvrđuje investicioni potencijal i interesovanje za ovu lokaciju. Ova nekretnina nije samo kuća – već prostor koji može da se razvije u mini privatni kompleks ili boutique resort koncept, idealan i za digitalne nomade, ali i za one koji razmišljaju dugoročno i žele dodatni prihod. Kupovinom ove nekretnine preskače se najteži deo procesa – legalizacija i dozvole su već rešene, što znači da novi vlasnik može odmah da nastavi završne radove i oblikuje prostor po svom ukusu. Ovo je mesto gde možete zamisliti život – jutra u tišini, večeri uz kamin, pogled koji se ne menja i prostor koji ima potencijal da raste zajedno sa vašim planovima. Ovo nije samo nekretnina, ovo je početak jedne priče – bilo da je živite ili od nje zarađujete.
История цены
- · Oglasi.rs · 120 000 €
Открыть карту
