348 000 €
- Площадь
- 69 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Bulevar Kralja Aleksandra, Kalenić - Slavija - Cvetni Trg, Vračar, Beograd
Описание
Продажа напрямую от владельца. Продаётся зарегистрированная салонная квартира площадью 69 м² на первом этаже аутентичного довоенного здания на бульваре короля Александра, 132, у памятника Вуку. Редкое сочетание первого этажа, салонной планировки и расположения непосредственно на бульваре делает эту недвижимость отличным выбором для проживания, размещения офиса или инвестиций. Здание построено в 1930 году по проекту русского инженера-строителя Валерия Владимировича Сташевского, одного из известных авторов белградской межвоенной архитектуры, спроектировавшего также Русскую православную церковь на Ташмайдане неподалёку.
Квартира сохранила узнаваемый характер старого Белграда: потолки высотой 3,10 м и просторные комнаты размером примерно 6 × 4 м создают ощущение простора, света и представительности. Сейчас планировка двух с половиной комнат, но благодаря удачной организации пространства и двум отдельным входам квартиру легко перепланировать в функциональную трёхкомнатную. Уличная сторона квартиры светлая, окна выходят на бульвар короля Александра и улицу Синджелича, а другая сторона обращена к более тихому двору и зелёным насаждениям за зданием. Со стороны двора находится общая терраса, которая не включена в площадь квартиры; также к квартире относится подвальная кладовая. В квартире есть кондиционер и оптоволоконная интернет-инфраструктура, отопление обеспечивают две сложенные из кирпича кафельные печи TA, работающие на электричестве.
Особая ценность этой недвижимости — её расположение. Памятник Вуку и общественный гараж находятся всего в нескольких минутах ходьбы, как и факультеты электротехники, строительства, машиностроения и архитектуры. В непосредственной близости — Ташмайдан, юридический факультет, рынок Калениц, школы, студенческие общежития, магазины, рестораны, банки, театры, спортзалы и всё необходимое для повседневной жизни в центре города. Отличное транспортное сообщение трамвайными и автобусными маршрутами, а также близость линии BG voz обеспечивают быстрый и удобный доступ во все районы Белграда.
Благодаря расположению на первом этаже непосредственно на бульваре, высоким потолкам и представительным помещениям квартира особенно подходит также для врачебного кабинета, адвокатской или деловой конторы, представительства и других коммерческих целей. Близость к факультетам, центру города и общественному транспорту одновременно обеспечивает отличный потенциал для долгосрочной или краткосрочной аренды.
Салонная квартира на первом этаже на бульваре, у памятника Вуку, с потолками высотой 3,10 м и возможностью перепланировки в трёхкомнатную. Недвижимость с характером, потенциалом и расположением, которое сохраняет свою ценность.
Оригинальное описание
Prodaja direktno od vlasnika. Prodaje se uknjižen salonski stan površine 69 m², na prvom spratu autentične predratne zgrade u Bulevaru kralja Aleksandra 132, kod Vukovog spomenika. Retka kombinacija prvog sprata, salonskih proporcija i lokacije direktno na Bulevaru čini ovu nekretninu odličnim izborom za stanovanje, poslovni prostor ili investiciju. Zgrada je podignuta 1930. godine prema projektu ruskog građevinskog inženjera Valerija Vladimiroviča Staševskog, jednog od značajnih autora beogradske međuratne arhitekture, koji je projektovao i Rusku pravoslavnu crkvu na Tašmajdanu, u blizini. Stan ima prepoznatljiv karakter starog Beograda, plafone visoke 3,10 m i prostrane sobe dimenzija približno 6 × 4 m, koje prostoru daju osećaj širine, svetlosti i reprezentativnosti. Trenutno je organizovan kao dvoiposoban, a zahvaljujući dobrom rasporedu i dva zasebna ulaza lako je adaptibilan u funkcionalan trosoban stan. Ulična strana stana je svetla i orijentisana ka Bulevaru kralja Aleksandra i Sinđelićevoj ulici, dok je druga strana okrenuta ka mirnijem dvorištu i zelenilu iza zgrade. Sa dvorišne strane nalazi se zajednička terasa, koja nije uračunata u površinu stana, a uz stan pripada i podrumska ostava. Stan poseduje klima-uređaj i optičku internet infrastrukturu, dok je grejanje rešeno preko dve zidane kaljeve TA peći na struju. Posebna vrednost ove nekretnine je lokacija. Vukov spomenik i javna garaža nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, kao i Elektrotehnički, Građevinski, Mašinski i Arhitektonski fakultet. U neposrednoj blizini su Tašmajdan, Pravni fakultet, Kalenić pijaca, škole, studentski domovi, prodavnice, restorani, banke, pozorišta, teretane i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život u centru grada. Odlična povezanost tramvajskim i autobuskim linijama, kao i blizina BG voza, omogućavaju brz i jednostavan pristup svim delovima Beograda. Zbog prvog sprata, pozicije direktno na Bulevaru, visokih plafona i reprezentativnih prostorija, stan je posebno pogodan i za ordinaciju, advokatsku ili poslovnu kancelariju, predstavništvo i druge poslovne namene. Blizina fakulteta, centra grada i javnog prevoza istovremeno mu daje odličan potencijal za dugoročno ili kratkoročno izdavanje. Salonac na prvom spratu Bulevara, kod Vukovog spomenika, sa plafonima visine 3,10 m i mogućnošću adaptacije u trosoban stan. Nekretnina sa karakterom, potencijalom i lokacijom koja trajno čuva vrednost.
История цены
- · Nekretnine.rs · 348 000 €
Открыть карту
