Описание
Продаётся квартира 5.0 у рынка Джерам, Белград: большая терраса, застеклённая зимняя веранда, после ремонта, меблирована, с действующим договором аренды. Просторная четырёхкомнатная квартира на улице Pecska, дом 9/13, зарегистрированная площадь — 118 м², включая террасу площадью 11 м²; дуплекс 6/7, лифт, центральное отопление, 6 инверторных кондиционеров. Сдаётся за 1590e в месяц до сентября 2027 года компании, использующей помещение как офис. У арендаторов нотариально заверенный договор, и они должны оставаться весь срок аренды. Инвестиционная возможность с минимальной доходностью 4,5%. Оборудование, техника и мебель новые, высокого качества.
Современное здание 2012 года постройки с подземной парковкой на двух уровнях, подходящей для крупногабаритных автомобилей. Есть большой лифт на 6 человек. Помещение можно использовать как офис или пространство для коворкинга. Квартира расположена на двух верхних этажах, из неё открывается вид вплоть до леса Звездара. Комнаты ориентированы на юго-восток и северо-запад. В каждой комнате вертикальные окна, все окна — долговечные алюминиевые; в каждой комнате есть собственный инверторный кондиционер. Квартира очень светлая, недавно окрашена в белый цвет, частично меблирована и оборудована.
Электропроводка рассчитана на офисное использование: на каждом этаже есть щитки и множество розеток для подключения любого офисного оборудования. Даже на террасе установлено 8 электрических розеток, чтобы можно было там работать. На полу — прочный высококачественный ламинат, под ним — совершенно новый дубовый паркет. Интерьер украшен множеством очень больших зеркал, бамбуковыми деревьями и яркими цветами, создающими ощущение тропического сада для отдыха.
Продажа от собственника. Infostan — 10000 динаров, включая счёт за центральное отопление. Обслуживание дома — 4500 динаров. Ежегодный налог на недвижимость — 35000 динаров. Высота квартиры — 280 см. Планировка:
- кухня со столовой площадью 13 м², полностью изолированная и оборудованная; холодильник-морозильник объёмом 194 литра и электрическая варочная панель Bosh. Два больших обеденных стола на 9 человек;
- 4 комнаты с тумбами, шкафами, письменными столами и стульями;
- 2 ванные комнаты с душевыми кабинами и биде;
- гостиная площадью 28 м² с трёхместным диваном и 6 подходящими к нему креслами;
- большая лоджия площадью 11 м², переоборудованная в застеклённую зимнюю веранду. Есть мощный газовый гриль-барбекю на сжиженном газе (LPG) в качестве альтернативной кухни, а также мобильный газовый камин для круглогодичного использования.
Металлическая входная дверь с двумя замками под ключ и цифровым замком повышенной безопасности, домофон. Камеры видеонаблюдения у входа в дом и в коридорах. Разрешены домашние животные любых видов; места достаточно для всех питомцев. Здание построено качественно. Наружные стены и крыша утеплены минеральной ватой. Летом в квартире прохладно, зимой тепло.
В нескольких минутах ходьбы находятся небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, Maxi, рынок, магазины услуг, кафе, восточные закусочные, рестораны, фитнес-центры, медицинские клиники, государственные и частные детские сады, школы. Соседи дружелюбные и спокойные. Возможна оплата криптовалютой. Просмотр возможен по видеозвонку в whatsapp, viber, telegram. Контакт: Gosa 00381654635963, [email protected] Спасибо за внимание. Jan, Vlasnik
Рядом много парков с игровыми площадками: Theatre Park Позоришни парк; Plato Athletic Park с баскетбольной площадкой и игровой площадкой; Slavujev potok Nightingale Creek Park с Дечије игралиште "Славујев поток"; Peti Parkić Пети Паркић Park с Igralište za decu Playground; Hram Save Park; Karadjordjev Park с Park za Pse; Park Milutina Milankovica с Dog Park; Veterinarski Park; Cuburski Park с Dzekov Park for Dogs; Neimarski Parkic; Sumice Park; Park Mihaila Djurica; Park Cirila i Metodija; Tasmajdan Recreational Area; Park Krunski Venac; Hospital Park; Doctor Subotic Park; Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park.
Всего в нескольких минутах — Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, Национальная библиотека Сербии Народна библиотека Србије на улице Skerliceva, музей Николы Теслы на улице Krunska, рынок Kalenic Green Market Pijaca на пересечении улиц Maxima Gorkogo и Njegoseva, музей Palace of Science Museum Palata Nauke на улице Kralja Milana, Этнографический музей Етнографски музеј сербской культуры на Studentski Trg, парк Kalemagdan с зоопарком и произведениями искусства, Белградская крепость с теннисными кортами, цветочный рынок Flover Market Cvetni Trg, Музей науки и техники Музеј науке и технике на улице Skenderbegova.
ПАРК-БЛОК СЛАВИЯ
Парк расположен в муниципалитете Врачар. Он ограничен улицами Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin и Beogradska. В непосредственной близости находятся площадь Славия и парк Манеж. В парке есть детская игровая площадка, лиственные и хвойные деревья, а также солнечное зарядное устройство для мобильных телефонов. Парк основан в 2000 году. Эта местность известна среди жителей Белграда как «Mitićeva rupa». Нынешний парк-блок Славия — место встреч многих горожан, которые любят природу и прогулки, а также семей с детьми. В парке две детские игровые площадки, отремонтированные в 2017 году.
ПАРК ЧУБУРА
Парк Чубура — городской общественный парк в Белграде, расположенный в муниципалитете Врачар. Он находится рядом с Craft Center и ограничен улицами Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II и Čuburska ulica. Площадь парка — 7 гектаров. На территории парка находятся три детские игровые площадки, сезонный парк развлечений, площадка для выгула собак, скейт-парк, баскетбольная площадка и ресторан.
В мае 2009 года в парке открыли памятник Петару Кочичу. Концептуальный проект памятника профинансировало Zavičajno društvo Zmijanje, а отливку памятника оплатил город Белград. Автор памятника — академический скульптор Dragoljub Dimitrijević; фигура изготовлена из литой бронзы и имеет высоту 3,2 метра. Она расположена в части парка между улицами Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska и Šumatovačka. Через парк проходит пешеходная дорожка.
ПАРК НЕЙМАР
Парк мира Jelena Šantić, более известный как Neimarski Park, — парк Белграда, основанный в 1933 году. Его площадь составляет 0,67 гектара; здесь растут 106 лиственных и хвойных деревьев, всего 25 разных видов, восемь из которых — хвойные. Помимо прогулочных дорожек и скамеек, в парке есть три детские площадки с игровым оборудованием и фонтан.
Оригинальное описание
Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 4 bedroom apartment on 9/13 Pecska Street, registered on 118m2, including 11m2 terrace, duplex 6/7, lift, central heating, 6 inverter air conditioners. Rented out at 1590e monthly till September 2027 to a company using space as an office. Tenants have notary contract and have to stay full term. Investment opportunity with minimum 4.5% ROI. Equipment, appliances, furniture are new and high quality. The modern building from 2012 with underground parking on 2 levels, adjusted for oversized cars. Has a large 6 person lift. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the 2 top floors, with an open view up to Zvezdara Forest. Rooms oriented on South-East and North-West. Each room has vertical windows, all durable aluminium, and own air conditioning inverter unit. Very bright, freshly white painted, half furnished and equipped. Electrical installation was developed for office use with fuse boxes on each floor and with very many electrical sockets to run any possible office equipment. Even terrace has 8 electric sockets for working on there. Floor is high quality durable laminate, under it is a brand new oak parket. Decorated with many very large mirrors, bamboo trees and bright flowers, to give a relaxing taste of a tropical garden. Sale by the owner. Infostan 10000 dinars, includes central heating bill. House maintenance 4500 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars. Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen with dining room 13 m2 fully enclosed, fully equipped with 194 litres fridge-freezer and Bosh electric flat top cooker. With 2 large dining tables for 9. - 4 rooms with cupboards, wardrobes, desks and chairs. - 2 bathrooms with shower cabins, bidet. - living room 28 m2 with 3 seater sofa and matching 6 armchairs. - large loggia of 11m² converted into glass winter house, with powerful LPG gas barbecue grill as an alternative kitchen, with mobile gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 key locks and high security digital lock, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. Outer walls and roof insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public public and private kindergartens, schools are within minutes walk. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, [email protected] Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Slavujev potok Nightingale Creek Park with Дечије игралиште "Славујев поток", Peti Parkić Пети Паркић Park with Igralište za decu Playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes to Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia Народна библиотека Србије on Skerliceva Street, Nicola Tesle Museum on Krunska Street Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flover Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares. Within the park, there are three children’s playgrounds, a seasonal amusement park, a dog park, a skate park, a basketball court, and a restaurant. In May 2009, a monument to Petar Kočić was unveiled in the park. The conceptual design for the monument was financed by the Zavičajno društvo Zmijanje, while the casting of the monument was paid for by the city of Belgrade. The monument was created by the academic sculptor Dragoljub Dimitrijević, and the figure is made of cast bronze and stands 3.2 meters tall. It is located in the part of the park between the streets Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska, and Šumatovačka street. A pedestrian path runs through the park. NEIMAR PARK Jelena Šantić Peace Park, better known as Neimarski Park, is a Belgrade park built in 1933. The area of the park is 0.67 hectares, and 106 specimens of deciduous and coniferous trees are distributed in this area. There are a total of 25 different species, eight of which are coniferous. In addition to walking paths and benches for rest, the park also has three children's. grounds with props and one fountain.
