4 200 €
- Площадь
- 340 м²
- Адрес
- Užička, Dedinje, Savski venac, Beograd
Описание
Сдаётся представительная довоенная вилла площадью 340 м² на Дединье, расположенная на участке площадью 20 ар с большим, ухоженным и озеленённым двором. Вилла построена в 1932 году, полностью отремонтирована и представляет собой исключительную недвижимость, подходящую как для роскошного проживания, так и для представительного делового использования.
Вилла состоит из трёх уровней и отличается просторными салонными помещениями, высокими потолками, большим количеством отдельных комнат и высоким уровнем приватности.
Планировка и структура виллы
В полуподвальном этаже расположены коридор, ванная комната и две большие многофункциональные комнаты. На первом этаже находятся представительная прихожая, кухня, туалет, ванная комната, три большие салонные комнаты и одна небольшая комната. На втором этаже расположены центральный коридор, пять просторных комнат, одна небольшая комната, две ванные комнаты и отдельный туалет. Такая планировка позволяет чётко разделить приватные и представительские зоны и даёт множество возможностей для адаптации под нужды будущего арендатора.
Технические характеристики и оснащение
Особый характер вилле придают высокие потолки: на первом этаже их высота достигает 3,8 м, а на втором составляет 3,2 м. Во всём здании установлена система кондиционирования. Отопление автономное, обеспечивается котлами на газе или электроэнергии — по выбору арендатора. Вилла оснащена современной системой безопасности G4S. К недвижимости относится комфортабельный гараж, а перед зданием предусмотрена частная парковка ещё на два автомобиля.
Расположение и окружение
Дединье — один из самых престижных жилых районов Белграда, известный спокойной обстановкой, большим количеством посольств и дипломатических резиденций, а также качественными семейными виллами. Просторный двор и расположение здания обеспечивают высокий уровень приватности, поэтому эта недвижимость особенно подходит для дипломатических представительств, посольств, юридических фирм, частных клиник и других представительских деловых целей.
Условия аренды
Вилла сдаётся на длительный срок, минимальный срок аренды — один год. Обязателен залог в размере двух месячных арендных платежей. Представительная архитектура, большой двор, многочисленные помещения и престижное расположение делают эту виллу редким предложением для аренды на Дединье.
Посредническая комиссия начисляется в соответствии с Общими условиями деятельности агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Оригинальное описание
Izdaje se reprezentativna predratna vila površine 340 m² na Dedinju, smeštena na placu od 20 ari sa velikim, uređenim i ozelenjenim dvorištem. Vila je izgrađena 1932. godine, kompletno je renovirana i predstavlja izuzetnu nekretninu pogodnu kako za luksuzno stanovanje tako i za reprezentativnu poslovnu namenu. Nekretnina je organizovana na tri etaže i odlikuju je prostrane salonske prostorije, visoki plafoni, veliki broj zasebnih soba i visok nivo privatnosti. Raspored prostorija i struktura vile U suterenu se nalaze hodnik, kupatilo i dve velike višenamenske prostorije. Prizemlje čine reprezentativni antre, kuhinja, toalet, kupatilo, tri velike salonske sobe i jedna manja soba. Na prvom spratu nalaze se centralni hodnik, pet prostranih soba, jedna manja soba, dva kupatila i zaseban toalet. Ovakva organizacija prostora omogućava jasnu podelu privatnih i reprezentativnih zona i pruža veliki broj mogućnosti za prilagođavanje potrebama budućeg zakupca. Tehničke karakteristike i opremljenost Poseban karakter vile daju visoki plafoni koji u prizemlju dostižu 3,8 m, dok na prvom spratu njihova visina iznosi 3,2 m. Kompletna unutrašnjost je klimatizovana. Grejanje je autonomno i rešeno putem kotlova na gas ili električnu energiju, u zavisnosti od izbora zakupca. Vila je opremljena savremenim G4S bezbednosnim sistemom. Nekretnini pripada komforna garaža, dok je ispred objekta obezbeđen privatni parking za još dva vozila. Lokacija i okruženje Dedinje predstavlja jednu od najprestižnijih rezidencijalnih lokacija u Beogradu, poznatu po mirnom okruženju, velikom broju ambasada i diplomatskih rezidencija, kao i kvalitetnim porodičnim vilama. Prostrano dvorište i položaj objekta pružaju visok nivo privatnosti, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za diplomatska predstavništva, ambasade, advokatske kancelarije, privatne klinike i druge reprezentativne poslovne namene. Uslovi zakupa Vila se izdaje na duži vremenski period, uz minimalno trajanje zakupa od godinu dana. Obavezan je depozit u visini dve mesečne zakupnine. Reprezentativna arhitektura, veliko dvorište, brojnost prostorija i prestižna lokacija čine ovu vilu retkom ponudom za zakup na Dedinju. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.
История цены
- · berza · 4 200 €
Открыть карту
