3 900 000 €
- Площадь
- 1840 м²
- Адрес
- Borča, Palilula, Beograd
Описание
ID агентства: 119700, видеонаблюдение, хозяйственные постройки (1), кондиционер, зарегистрирован, новый, кирпичный, фасад в хорошем состоянии, гараж, парковка, двор/сад, коммерческое здание. Мы можем предложить несколько объектов: коммерческих, жилых и производственных (на участке площадью 136 ари). Зарегистрировано 1840 кв. м. Согласно информации о местоположении за январь 2025 года, участок находится в коммерческо-деловой зоне 6.P2.1. Эта зона включает площадки для развития коммерческих и деловых объектов вдоль Зренянинского и Панчевского шоссе.
ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ: применяется непосредственно План генерального регулирования, доля отдельного вида использования на строительном участке может составлять 100%. Совместимые виды использования: разрешено строительство коммерческих объектов, спортивных объектов и комплексов, коммунальных и инфраструктурных территорий, а также территорий транспортной инфраструктуры. На отдельных участках совместимый вид использования может быть преобладающим или единственным. В составе комплекса разрешено строительство нескольких зданий с полезной общей площадью надземных этажей, а также отдельных объектов, не учитываемых в полезной общей площади надземных этажей. Коэффициент застройки участка — «Z» = 70%. Высота конька здания с полезной общей площадью надземных этажей — до 18 метров. МАКСИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ — 50%, 6750 кв. м. Можно построить около 55 000 кв. м. Можно построить: отель, мотель, автозаправочную станцию, ангары, склады, холодильные камеры, бассейны.
Рядом мост Пупина, Земун, Новый Белград, аэропорт. В настоящее время на участке имеются здания общей площадью около 1840 кв. м: дом 280 м², склад 170 м², ангар 630 м², офис 20 м². Здания подключены к электричеству, водопроводу и канализации. Имеются четыре номера домов и пять электросчётчиков. Участок находится недалеко от магазинов Shopi и Lidl. Городская канализация Fi 200 cm, водопровод Fi 110 cm с гидрантами, электричество. Возможен раздел участка на части 39a + 24a + 25a + 25a, а также дорога шириной 7 м = 22a. Возможен проезд тягачей, грузовиков и грузовиков с прицепами.
Подробнее: www.beocitynekretnine.rs. Комиссия агентства — 2%. Телефоны: 060/399-0210 • 011/328-3901. Контакт вне рабочего времени: [email protected]
Оригинальное описание
Agencijski ID: 119700, video nadzor, pomoćni objekti(1), klima, uknjižen, nov, zidani, fasada dobra, garaza, parking, dvorište/bašta, poslovna zgrada. U mogućnosti smo da ponudimo,nekoliko objekata,poslovni,stambeni,privrednih(na placu 136 ari),Uknjiženo 1840 kvm.Prema informaciji o lokaciji iz januara ,2025 godine,ovaj plac je u Privredno -komercijlnoj zoni 6.P2.1.Ovu zonu čine lokacije za razvoj privrednih i komercijalnih sadržaja duž Zrenjaninskog i Pančevačkog puta.. PRAVILA GRADNJE,i način sprovođena je direktna primena Plana Generalne Regulacije,sa učešćem pojedinačne namene 100% na građevinskoj parceli. Kompatibilnost namene,dozvoljena izgradnja komercijalnih sadržaja,sportski objekti i kompleks,komunalne i infrastrukturne površine i saobraćajne površine.Na pojedinačnim parcelama, kompatibilana namena može biti dominantna ili jedina.U okviru kompleksa dozvoljena je gradnja više objekata koji podrazumevaju korisnu BRGP i posebnih objekata koji ne podrazumevaju korisnu BRGP.Indeks zauzetosti na parceli je ,"Z"=70%..Visina slemena objekta sa korisnim BRGP je do 18 metara.MAKSIMALNA ZAUZETOST GARAŽOM, podzemnom je 50%,6750 kvm. Može se graditi oko 55.000kvm. Mogu se graditi:Hotel,Motel,Benzinska pumpa,Hale ,Magacini,Hladnjače,Bazeni. Blizina Pupinovog mosta,Zemuna,Novog Beograda,aerodroma.Trenutno ima sagrađenih objekata ukupne površine oko 1840 kvm:kuća 280 m2,magacin 170 m2,hala 630 m220 m2 kancelarija .Objekti priključeni na struju,vodu i kanalizaciju Ima četiri kućna broja i pet brojila za struju. Plac je blizu Šopija i Lidla.Gradska kanalizacija Fi 200 cm,voda Fi 110 cm sa hidrantima,struja. Moguća je parcelacija,na 39a+ 24a+25 a+25a,parcele i put širine 7 m=22a.Šlepeei,kamioni,kamioni sa prikolicama mogu. Više informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/399-0210 • 011/328-3901. Kontakt van radnog vremena: [email protected]
История цены
- · Oglasi.rs · 3 900 000 €
Открыть карту
