€175,000
- Area
- 89 m²
- Address
- Lukijana Mušickog, Ledinci, Novi Sad
Description
The description translation is not available yet. The original is shown.
Kuća u Starim Ledincima – tri spavaće sobe, malo dvorište i puno mira u podnožju Fruške gore nadomak Novog Sada 175.000 € | 89 m² korisne površine | 115 m² građevinske površine | 195 m² dvorišnog prostora u okviru suvlasničke parcele Želite da živite u kući, ali ne želite da svake subote kosite travu, sređujete dvorište i popravljate nešto oko kuće. . Ako je tako onda će vam se dopasti ono što smo pronašli u Starim Ledincima. Ovde vas čekaju tri spavaće sobe, sređen i kompletno namešten enterijer i dvorište koje vam neće oduzeti ceo vikend. Tri spavaće sobe, svaka sa bračnim krevetom i plakarom. 200 m vazdušnom linijom od Nacionalnog parka Fruška gora. 195 m² ograđenog prostora-dvorišta, bez velikih obaveza oko održavanja. Stari Ledinci – kada želite prirodu, ali ne i izolaciju Kuća se nalazi u mirnom delu Starih Ledinaca, u ulici kojom uglavnom prolaze ljudi koji tu žive. Do nje se dolazi asfaltiranim putem, a neposredno okruženje karakterišu zelenilo, manji broj kuća i pogled prema prirodi. Crkva u Starim Ledincima udaljena je oko 300 metara, dok je granica Nacionalnog parka Fruška gora na približno 200 metara vazdušnom linijom. To znači da za šetnju i boravak u prirodi ne morate da planirate poseban izlet a Novi Sad vam ostaje dovoljno blizu da život van grada ne znači odricanje od gradskih sadržaja. Izgradnja novog mosta u produžetku Bulevara Evrope trebalo bi dodatno da poboljša saobraćajnu povezanost ovog dela sremske strane sa Novim Sadom. Raspored prostora za svakodnevni život Kuća ima 89 m² korisne, odnosno 115 m² građevinske površine, raspoređenih na prizemlje i potkrovlje. U prizemlju se nalaze dnevna soba, trpezarija i kuhinja povezane u jednu veliku celinu, kao i kupatilo. Ispod stepenica je prostor za odlaganje usisivača i drugih kućnih stvari a mesta ima i za evantualni radni sto. Ovakav raspored znači da možete da pripremate ručak, razgovarate sa porodicom ili ugostite prijatelje, a da se svi nalazite u zajedničkom prostoru. U potkrovlju su tri odvojene spavaće sobe a svaka već ima bračni krevet i plakar, pa ne morate da nagađate koliko nameštaja može da stane jer sve vidite na licu mesta. Za porodicu sa dvoje dece, to mogu biti roditeljska i dve dečje sobe i to tako da svako ima svoj prostor. Važno je znati da su sobe u potkrovlju, sa karakterističnim kosinama, dok je kupatilo u prizemlju. To je detalj koji treba uzeti u obzir kada razmišljate o svakodnevnom korišćenju kuće. Dve spavaće sobe ulično orijentisane imaju izlaz na terasu. Enterijer nas je prijatno iznenadio Kada smo prvi put ušli u kuću, dve stvari su nam odmah privukle pažnju: koliko je enterijer sređen i koliko je dobro iskorišćen raspoloživi prostor. Kuća je renovirana pre približno pet do šest godina, a nameštaj i unutrašnje uređenje ostavljaju utisak prostora u koji ne morate odmah da unosite majstore. Keramičke pločice postavljene su u celoj kući, a spolja se nalazi demit fasada sa termoizolacijom. Kuća se prodaje sa svim nameštajem i tehnikom prikazanim na fotografijama. To znači da ne morate posebno da opremate dnevnu sobu, kuhinju i tri spavaće sobe. Poseban akcenat stavljamo na modernu i veliku kuhinju koja dolazi sa tehničkim uredjajima. Useljenje je moguće odmah po isplati kupoprodajne cene. Malo dvorište… I to je ovde prednost. Ovo nije kuća za nekoga ko želi veliki travnjak, voćnjak ili baštu. U okviru suvlasničke parcele, deo koji pripada korišćenju ove kuće obuhvata 195 m², sa jasno podeljenim i ograđenim delovima na terenu. Prostor ima kliznu kapiju, mogućnost ulaska automobilom i manji deo iza kuće. Nama se upravo to dopalo. Dobijate privatnost kuće, sopstveni spoljašnji prostor i mogućnost parkiranja, a ne preuzimate obavezu održavanja velikog imanja. Nekome je rad u dvorištu uživanje. Nekome druga smena. Ispred kuće ima dovoljno prostora za parkiranje automobila na javnoj površini kada vam gosti dođu. Šta traži ulaganje? Ovde želimo da budemo potpuno otvoreni. Kuća nema ugrađen sistem centralnog grejanja. Trenutno postoji klima uređaj, a gasna instalacija je dovedena do prostora ispred kuće. Budući kupac može da razmotri ugradnju gasnog ili drugog sistema grejanja, u zavisnosti od svojih potreba i tehničkih mogućnosti. Trošak tih radova nije utvrđen i mora se proveriti kroz konkretnu ponudu izvođača. Posebno treba uzeti u obzir postojeće podove i raspored prostorija. Kuća ima priključke za struju i vodu, termoizolacionu fasadu i sređen enterijer, ali pitanje trajnog grejanja ostaje ulaganje koje treba planirati. To je važno znati pre kupovine, a ne tek kada dođe prva zima. Troškovi života i održavanja Jedna od prednosti ove nekretnine jeste ograničena površina dvorišta, pa nema velikog travnjaka ni značajnih redovnih poslova oko spoljašnjeg prostora. Dokumentacija i način kupovine Ovaj deo je posebno važan. Kuća je uknjižena, ali parcela nije zasebna katastarska celina u isključivom vlasništvu prodavca. Parcela je u suvlasništvu sa komšijom, dok su delovi koji se koriste u prirodi tačno podeljeni i ograđeni. Zbog takvog vlasničkog statusa, prema informacijama kojima raspolažemo, kupovina putem stambenog kredita nije moguća, pa je nekretnina namenjena kupcima koji raspolažu sopstvenim sredstvima. Kuća je useljiva i predaje se kupcu odmah po isplati. Real House posreduje u prodaji uz ekskluzivno zastupanje. Kupcima otvoreno predstavljamo stanje nekretnine i status dokumentacije, kako bi pre donošenja odluke znali šta tačno kupuju. Za koga je ova kuća? Pre svega za porodicu koja želi da izađe iz stana, dobije tri odvojene spavaće sobe i živi bliže prirodi, ali ne želi da svaki slobodan dan provodi održavajući veliko dvorište. Za kupca kome odgovara postojeći raspored, koji raspolaže sopstvenim sredstvima i spreman je da planira dodatno ulaganje u grejanje. Ova kuća nije bez mana ali su isto tako njene prednosti vrlo konkretne: sređen enterijer, kompletan nameštaj, tri spavaće sobe, malo dvorište i Fruška gora u neposrednom komšiluku. Ako je to način života koji tražite, pozovite naše telefone i zakažite gledanje. Sanja i Vladimir Rafajlović Real House – Kreativni agenti za nekretnine
Listings on source websites
Price history
- · NadjiDom.com · €175,000
Open map
