€115,000
- Area
- 113 m²
- Rooms
- 3
- Address
- Rumska 92, Voganj, Okolno mesto, Ruma
Description
The description translation is not available yet. The original is shown.
Poslovno stambeni objekat na velikom placu U selu Voganj, koje se nalazi na na izlazu iz Rume, 1,5 km od kružnog toka, a na putu ka Sremskoj Mitrovici, od koje je udaljen 13km. Od auto puta Beograd-Zagreb je udaljen 8km, a od Novog sada (sadašnjim putem-dok se ne završi „ Fruškogorski Koridor“ ) je udaljen 40km. Banja Vrdnik je 19km. od Vognja. Objekat se nalazi u glavnoj ulici (Rumska br. 92), na 1,1km od ulaza u Voganj, iz pravca Rume. Ulica je izuzetno široka, pogotovo ta leva strana, tako da je objekat udaljen od puta 21m. Širina placa je 14m, a dužina je nešto manje od 400 m (oko 370m). Prilaz od puta je širine 5m, a ulaz u dvorište objekta je širine 4,5m, s dvokrilnom, metalnom kapijom Plac čine nekoliko parcela, ukupne površine 5.190m2 (51,9 ari). . Prva parcela (od ulice) je dimenzija 14 x 100m, tj. površine 1.400m2 (14 ari). Parcela je preparcelacijom namenjena za gradnju i upisana kao GRAĐEVINSKA. 65 metara, od ulice, celom širinom građevinske parcele je uklonjen „ humusni“ sloj zemlje (između 0,5-1m debljine) i nasut tvrdi materijal. Tako da preko te površine mogu ići i teška vozila. Ako bi se pravio parking (za kamione-kombije), neko manje stovarište, ili neki objekat, dovoljno je samo dodati još materijala (rizle, . . . ), bez skidanja gornjeg sloja, da se ne stvara blato, prilikom korišćenja. Na građevinskoj parceli se nalazi poslovno-stambeni objekat ukupne površine 113m2, a koji čine: 45m2- Poslovni prostor, (unutrašnje površine)- Uređen, i koji se sastoji od: - DVE PROSTORIJE-LOKALA, - DVA TOALETA, - PRED-PROSTORA-„ ČAJNA“ KUHINJA, . . . Poslovni prostor je kompletno uređen. Spoljna fasada je urađena sa 80mm izolacijom. Sva spoljna stolarija (na celom objektu) je PVC- „ TAMNI HRAST“ . Untrašnja stolarija je od prirodnog drveta. Unutrašnji zidovi su obloženi gips pločama, a plafoni su spušteni „ ARMSTRONG“ , u kojima su LED PANELI i zvučnici razglasa, tj. muzičkog uređaja. Podovi su od granitnih pločica, koje su, po tvrdnji majstora, najpogodnije za poslovne prostore. U prostoru je urađeno centralno grejanje sa gasnim kotlom, „ panel“ radijatorima i Digitalnim-programabilnim termostatom. GAS je uveden u objekat, kako za grejanje, u kotlarnicu, tako i u prostor namenjen kao „ čajna kuhinja“ . Nova je vodovodna, elektro, telefonska i internet instalacija. Na prednjoj strani objekta, na bočnom delu i na stubovima kapije je LED osvetljenje, a na bočnim zidovima prilaza ka dvorišt i u dvorištu su postavljeni električni izvodi, a za osvetljenje prilazne i dvorišne „ piste“ . U dvorišnom delu, istog objekta, je 43m2- Stambeni prostor (unutrašnje površine)- Neuređen, i koji se sastoji od: - PRED PROSTORA, - TRPEZARIJE-KUHINJE, - DNEVNE /SPAVAĆE SOBE, - OSTAVE i - KOTLARNICE/ ULAZ U TAVAN. Ovaj prostor je namenjen za stambeni, jer građevinski propisi nalažu da objekat mora imati i stambeni prostor, ako je širina placa manja od 21m, tako da ceo objekat ne može biti samo poslovni prostor. U rekonstrukciji smo, ovaj prostor, mi planirali kao kancelarijski. Ove prostorije nisu uređene za upotrebu ali su opremljene električnom, telefonskom i internet instalacijom i jednim delom, vodovodno- kanalizacionom instalacijom. Ispod poslovnog dela objekta se nalazi starinski građen Podrum, od 13m2. Podrum je sa polukružnim svodom od cigala i starim stepeništem. Kanalizaciona mreža je u potpunosti nova i to udužini od 80-ak metara, sa novom septičkom jamom prečnika 4m, a dubine 3,5m. Na prostoru ispred dvorišnih prostorija se nalaze Bunar za podzemne vode, koji je kružno iskopan i ozidan ciglom, a prečnika 0,9m i dubine (oko) 8m, kao i betonski šaht za vodomer i razvod vodovone instalacije, dimenzija: 1,2 x 1,2 x 1,6m. Iza ove, građevinske parcele, je nekoliko parcela, koje su poljoprivredne i jedna su celina. Trenutno se obrađuju za ratarske kulture, ali se mogu koristiti i za voćnjak, vinograd, postavljanje plastenika, . . . Ukupna površina ovih parcela je dimenzija 14 x 286m, površine 3.770 m2, tj. 37,7 ari. Građevinska parcela je skoro cela ograđena žičanim pletivom, s betonskim stubovima, visine 1,5m, a na kraju parcele je poprečna ograda s dvokrilnom kapijom ukupne širine 6,6m i visine 1,8m. Poprečna ograda i kapije su GRADILIŠNA „ MOBI“ ograda. Na kraju celog placa (njive) je „ letnji“ put, koji se proteže od ulaza u Voganj i, kojim se, nakon 300-ak metara može izaći u glavnu ulicu, a na samoj krivini, 200-ak metara od objekta. Samim tim postoji i drugi izlaz, tj, prilaz.
Listings on source websites
Price history
- · KupujemProdajem · €115,000
Open map
