€1,625,000
- Area
- 745 m²
- Floor
- 3
- Address
- Pančevo
Description
The description translation is not available yet. The original is shown.
Investiciona prilika za kupovinu ovog lepog i živopisnog hotela sa 16 komfornih soba, restoranom, baštom, dečjim igralištem i sopstvenim parkingom koji se nalazi na periferiji Pančeva, Srbija. Gosti su uglavnom poslovni ljudi iz inostranstava koji poslom dolaze u Pančevo zbog većeg broja međunarodnih kompanija ili njihovih dobavljača koji se nalaze u ili u okolini Pančeva. Beograd je udaljen 21km, a Aerodrom Beograd 30km. Hotel je nov, izgrađen 2019. godine. Hotel je popularan među porodičnim posetiocima posebno tokom vikenda. Restoran kapaciteta 80 gostiju, tokom celog dana nudi raznovrsne domaće specijalitete. Hotel ima prelepu baštu, WiFi, uslugu u sobu (room service), sopstveni parking kapaciteta 40 automobila. Restoran postaje veoma popularno mesto među domaćim i stranim gostima. Bašta za 60 gostiju je stalno puna od maja do oktobra. Restoran i bašta prilično doprinose ukupnom prihodu i profitabilnosti hotela. Pored toga, zbog potražnje, Hotel je 2021. godine pokrenuo uslugu dostave hrane, što je dodatno povećalo zaradu i popularnost. Hotel je visoko cenjen od strane gostiju koji su ga ocenili sa ocenom 9,4 na svim glavnim platformama za rezervaciju kao što su booking.com ili slične platforme. Hotel je postigao impresivne finansijske rezultate. 2020. je bila njegova prva puna godina rada, 2021. druga godina. U 2021. prihod je skočio 104,73% u odnosu na isti period prethodne godine dok operativni troškovi porasli za samo 15,61%, tako operativni profit je povećan za 238,24% u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupan prihod po sobi (TRevPAR-total revenue per available room) je porastao za 104,73% između 2020. i 2021. U 2021. TRevPAR je iznosio €56,83 [dnevno], što je visoko za svaki hotel u njegovoj drugoj godini rada. PRIZEMLJE Parking za 40 automobila. Od parkinga put vodi u prednju baštu i glavni ulaz. Unutra, recepcija desno, restoran levo. Restoran kapaciteta 80 mesta i šankom ima prijatan „domaći“ izgled i osećaj „da se osećate kao kod kuće“. Kuhinja je moderna kuhinja od nerđajućeg čelika opremljena sa svim potrebnim aparatima i opremom. Sa druge strane restorana nalazi se bašta sa obiljem zelenila, fontanom i malim dekorativnim mostom. U bašti se nalaze letnjikovac i nadstrešnice sa stolovima. Letnji roštilj i artefakti poput stare kočije ili fenjera doprinose prijatnoj atmosferi. Restoran u bašti ima kapacitet od gostiju. Vikendom i praznikom živa muzika, tamburaši, daju svoj doprinos opuštanju, uživanju i hedonističkoj atmosferi. restoran i bašta su pogodni za organizovanje velikih događaja kao što su venčanja ili slične proslave. Od recepcije, stepenice vode do soba na spratu. Površina prizemlja hotela bez bašte je 243,78m2. PRVI I DRUGI SPRAT Sve sobe su na prvom i drugom spratu. Prvi sprat ima 205,44m2, drugi sprat 173,01m2. Ima ukupno 16 soba različitih veličina sa ukupno 60 ležaja - 7 trokrevetne, 3 deluxe, 3 dvokrevetne i 3 porodične sobe. Sve sobe imaju WiFi, LCD TV sa raznim kablovskim kanalima, radni sto i druge moderne sadržaje. Kupatila su nova, moderna sa tuševima. Podno grejanje u celom prostoru, klima sistem za hlađenje. Neke sobe imaju sopstvene balkone. LOKALITET Hotel se nalazi na periferiji grada Pančeva, na oko 1km od centra. Pančevo je veliki industrijski i poslovni grad udaljen oko 20km od Beograda. Ima centralnoevropsku arhitekturu i šarm sa šetalištima i tradicionalnim kućama od kojih su neke zakonom zaštićene. Duž šetališta su načičkane šarmantne prodavnice, kafeterije i restorani. Nedavno je otvoren veliki i moderan tržni centar BIG Pančevo. TRŽIŠTE Turizmom u Pančevu dominiraju poslovni putnici koji posećuju i/ili rade sa brojnim kompanijama koje su locirane u Pančevu i okolini. Pančevo privlači značajan broj običnih turista koji posećuju istorijske znamenitosti i spomenike u Pančevu i okolini ili prirodne lepote kao što su Park prirode Ponjavica (preko 40 vrsta ptica privlači ljubitelje ptica), Deliblatska peščara (na 300 kvadratnih kilometara je najveća kontinentalna pustinja i jedan od najvažnijih centara biodiverziteta u Evropi), Omoljica za ribolov, plaže Dunava i Tise, staze za biciklizam i jahanje i druge aktivnosti. Pančevo je u 2019. godini ostvarilo ukupno 40.668 noćenja. 75,85% su strani posetioci koji su u proseku boravili 8,48 dana po poseti. U 2020. godini, annus horribilis za turizam izazvana pandemijom Covid-a 19, broj noćenja je opao za 53% na 19.179. Ipak, posetioci su i dalje pretežno poslovni putnici iz inostranstva. U 2021. godini broj posetilaca i noćenja se oporavio na 88% u odnosu na 2019. godinu, što je iznad proseka za ostale poslovne destinacije, čiji je oporavak oko 65% od nivoa iz 2019. godine. Ukupan broj noćenja je 31.739, od čega su strani, uglavnom poslovni posetioci ostvarili 22.425 noćenja ili 70,65% od ukupnog broja noćenja. Dužina prosečnog boravka stranog putnika je 7,78 dana. DODATNE INFORMACIJE Pripremili smo prodajni prospekt za ovu nekretnine sa više informacija analiza. Zatražite prodajni prospekt.
Listings on source websites
Price history
- · Indomio.rs · €1,625,000
Open map
