€150,000
- Address
- Kanjiški Put, Palić, Okolno mesto, Subotica
Description
The description translation is not available yet. The original is shown.
INVESTICIONA PRILIKA NA PALIĆU – GRAĐEVINSKI COMPLEX U ZONI EKO I ETNO TURIZMA Lokacija: Palić | Novosadski put (Ulica Aqua Parka) | 50m od autoputa E-75 (Koridor 10) Potencijal: Turističko-ugostiteljski, sportsko-rekreativni i poslovno-stambeni kompleksi Na prodaju su četiri prostrane, međusobno povezane građevinske parcele na Paliću, smeštene u elitnoj zoni eko i etno turizma. Lokacija je obuhvaćena zvaničnim Master planom turističkog razvoja, što investitorima garantuje sigurnost i dugoročni potencijal investicije. Vrhunska mikrolokacija i povezanost Direktan prilaz: Parcele se nalaze na Novosadskom putu – istoj ulici u kojoj se nalazi novoizgrađeni Aqua Park Palić. Strateški pristup: Samo 50 metara od autoputa E-75 (Koridor 10), što pruža savršenu vidljivost i logistiku. Ekskluzivno okruženje: U neposrednom komšiluku poznatog Salaša Đorđević (http: //www. salasdjordjevic. com/galerija ), lokacije sa već izgrađenim turističkim brendom. PREDMET PRODAJE – ČETIRI GRAĐEVINSKE PARCELE Parcele se nalaze jedna uz drugu, pravilnog su oblika i mogu se kupiti pojedinačno ili kao jedinstvena celina za veći turistički kompleks (ukupno 12.692 m²). Parcela ___ Površina ___ Katastarski broj ___ Maksimalno dozvoljena gradnja (BRGP) Plac 1 ___ 3.075 m² _____ KO Palić, br. 2184/3 ___ 1.845 m² Plac 2 ___ 3.271 m² _____ KO Palić, br. 2184/4 ___ 1.962,6 m² Plac 3 ___ 3.271 m² _____ KO Palić, br. 2184/5 ___ 1.962,6 m² Plac 4 ___ 3.075 m² ____ KO Palić, br. 2184/6 ___ 1.845 m² ______________________________________________________ UKUPNO 12.692 m² ____ Susedne parcele ____ 7.615,2 m² URBANISTIČKI PARAMETRI (Zona eko i etno turizma) Parametri dozvoljavaju visoku iskorišćenost zemljišta uz obavezno očuvanje prirodnog ambijenta: Dozvoljena spratnost: P + 1 + PK (Prizemlje + 1 Sprat + Potkrovlje) uz mogućnost izgradnje podruma i suterena. Indeks zauzetosti: 20% (maksimalni footprint objekta u osnovi je do 600–650 m² po etaži, po placu). Koeficijent izgrađenosti: 0.60 (ukupni maksimalni stepen iskorišćenosti za BRGP iznosi 60% površine placa). Mogućnosti organizacije po etažama: Podrum i suteren: Podzemne garaže, tehničke prostorije, spa centri, magacini i kuhinje. Prizemlje: Recepcije, restorani, konferencijske sale, prodavnice i komercijalni sadržaji. Sprat i potkrovlje: Smeštajni kapaciteti (hotelske sobe, apartmani) ili stambene jedinice. ŠIROK SPEKTAR DOZVOLJENIH NAMENA Turizam i ugostiteljstvo: Hoteli, moteli, etno-sela, garni hoteli, pansioni, apartmanski kompleksi i restorani. Poslovno-stambeni objekti: Kombinacija luksuznog stanovanja i komercijalnih delatnosti prilagođenih turizmu. Sport i rekreacija: Izgradnja bazena, sportskih terena, velnes sadržaja i pratećih zabavnih parkova. CENA I MODELI SARADNJE Cena za pojedinačnu kupovinu: 50 EUR / m² Plac 3.075 m²: 153.750 EUR Plac 3.271 m²: 163.550 EUR Kupovina kompletnog kompleksa (sva 4 placa): Poseban popust i dogovor o ceni. Investiciona fleksibilnost: Otvorena mogućnost dogovora o kompenzaciji sa ozbiljnim građevinskim kompanijama. Sva dokumentacija i urbanistički izvodi su čisti i spremni za uvid.
Listings on source websites
Price history
- · KupujemProdajem · €150,000
Open map
