Office 170 m² for rent in Belgrade, Serbia

Description

The description translation is not available yet. The original is shown.

**REPREZENTATIVAN POSLOVNI PROSTOR SA VELIKIM PLACEM I PARKINGOM – IDEALNO ZA MODERNE KOMPANIJE** Izdaje se fantastična prizemna kuća, ukupne površine **170 m²** (**100 m² prizemlje + 70 m² podrum**), sa impresivnih **30 ari uređenog placa** i čak **20 obezbeđenih parking mesta** – retkost na tržištu i ogromna prednost za svaku ozbiljnu poslovnu delatnost. Objekat je moderno koncipiran i funkcionalno organizovan. Centralni deo čini velika, otvorena i izuzetno svetla prostorija sa obiljem prirodne svetlosti, idealna za open-space kancelarije, kreativne hub-ove, coworking centre, edukativne prostore, logističke timove ili prezentacione sale. U prizemlju se nalaze i kuhinja, kao i dva toaleta, što omogućava potpunu funkcionalnost bez dodatnih ulaganja. U podrumskom delu nalazi se dodatnih **70 m² višenamenskog prostora**, pogodno za magacin, arhivu, logističku podršku, studio ili organizaciju manjih događaja. Lokacija pruža savršen balans između poslovne dostupnosti i mira. U neposrednoj blizini nalazi se hotel **Hotel Hiljadu Ruža**, izlaz na autoput kod **IKEA** zone, kao i brojni industrijski i poslovni objekti, što garantuje odličnu povezanost i logističku efikasnost. ✔ 100 m² prizemlja ✔ 70 m² podrumskog prostora ✔ 30 ari placa ✔ 20 parking mesta ✔ Odlična saobraćajna povezanost ✔ Mirno i reprezentativno okruženje **Cena zakupa nije fiksna i podložna je dogovoru, naročito u slučaju dugoročnog najma.** **Depozit je obavezan.** Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kompanije koje žele komforan, funkcionalan i strateški pozicioniran poslovni prostor sa ozbiljnim kapacitetom. **REPRESENTATIVE BUSINESS PROPERTY WITH LARGE LAND PLOT AND PARKING – IDEAL FOR MODERN COMPANIES** A fantastic detached ground-floor business property is available for rent, offering **100 m² on the ground level** plus **70 m² in the basement**, for a total of **170 m²**, situated on an impressive **30-are (3,000 m²) plot** with as many as **20 secured parking spaces** — a rare advantage on the market and a significant asset for any serious business activity. The property is modern in concept and highly functional. The ground floor features a spacious, open-plan, exceptionally bright main area filled with natural light — ideal for open-space offices, creative hubs, coworking centers, educational facilities, logistics teams, or presentation/showroom space. A kitchen and two restrooms are also located on this level, ensuring full operational convenience. The basement offers an additional **70 m² of versatile space**, suitable for storage, archives, logistics support, studio use, or smaller event organization. The location provides a perfect balance between business accessibility and a peaceful working environment. Nearby are **Hotel Hiljadu Ruža**, the highway exit near the **IKEA** zone, as well as numerous industrial and commercial facilities, ensuring excellent connectivity and logistical efficiency. ✔ 100 m² ground floor ✔ 70 m² basement space ✔ 30-are land plot ✔ 20 parking spaces ✔ Excellent transport connections ✔ Quiet and representative surroundings **The rental price is not fixed and is open to negotiation, especially for long-term leases.** **A security deposit is mandatory.** This property represents an outstanding opportunity for companies seeking a comfortable, functional, and strategically positioned business space with substantial capacity. **ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И ПАРКОВКОЙ – ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СОВРЕМЕННЫХ КОМПАНИЙ** Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание коммерческого назначения: **100 м² на первом уровне** и дополнительно **70 м² в подвальном помещении**, общей площадью **170 м²**, расположенное на участке площадью **30 соток (3 000 м²)** с **20 парковочными местами** — редкое предложение на рынке и серьёзное преимущество для бизнеса. Объект выполнен в современном стиле и функционально организован. На первом уровне находится просторное, открытое и очень светлое помещение с большим количеством естественного света — идеально подходит для open-space офиса, креативного хаба, коворкинга, образовательного центра, логистической деятельности или презентационного зала. Также на этом уровне расположены кухня и два санузла. Подвальное помещение площадью **70 м²** представляет собой универсальное пространство, которое можно использовать как склад, архив, логистическую зону, студию или помещение для проведения небольших мероприятий. Локация сочетает удобную транспортную доступность и спокойную рабочую атмосферу. В непосредственной близости находятся **Hotel Hiljadu Ruža**, съезд на автомагистраль рядом с зоной **IKEA**, а также многочисленные промышленные и коммерческие объекты, что обеспечивает отличную логистику. ✔ 100 м² первый уровень ✔ 70 м² подвальное помещение ✔ Участок 30 соток ✔ 20 парковочных мест ✔ Отличная транспортная доступность ✔ Спокойная и презентабельная среда **Стоимость аренды не является фиксированной и обсуждается индивидуально, особенно при долгосрочной аренде.** **Залог обязателен.**

Listings on source websites

Price history

1. 11/2/2026 · 4zida · €2,500

Photos