749 000 €
- Площадь
- 115.75 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 5
- Адрес
- Vlajkovićeva, Skupština, Opština Stari grad, Beograd
Описание
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ: четырёхкомнатная квартира салонного типа площадью 116m2, напротив Народной скупщины, с панорамным видом и новым подземным гаражом
ГЛАВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СКОРОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА И АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО ПАРКА
Квартира расположена прямо напротив важнейшего инфраструктурного проекта в Старом городе. Сейчас на улице Влайковичевой строят современный подземный гараж, а пространство над ним благоустраивают как эксклюзивный зелёный Археологический парк с римскими раскопками. Будущий владелец получит неоценимое преимущество: исторический парк под окнами, решение проблемы парковки в самом центре города и круглосуточную охрану автомобиля в подземном гараже прямо напротив входа. После завершения этого проекта рыночная стоимость недвижимости в этой локации дополнительно вырастет.
ПЛАНИРОВКА И СТРУКТУРА КВАРТИРЫ
Квартира отличается массивными толстыми стенами, впечатляющей высотой потолков 3.10 метра, окнами на две стороны, круговой планировкой салонного типа и обилием естественного света.
1. ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ЗОНА И ГОСТИНАЯ
— Входной холл: просторный и элегантный, со встроенным шкафом для пальто и плащей.
— Четырёхстворчатые салонные двери: двери со стеклянными вставками ведут из холла в центральную часть квартиры.
— Большая гостиная: очень просторная, с сохранившейся изразцовой электрической печью. Из гостиной есть прямой выход в две большие комнаты (18m2 и 22m2) с видом на Народную скупщину и парк. Из больших деревянных окон с двойными рамами открывается вид на парк Пионерски, здание Старого дворца (Городское собрание), церковь Святого Марка и здание Главпочтамта с часами.
2. СПАЛЬНАЯ И САНИТАРНАЯ ЗОНА
Из гостиной можно пройти во второй коридор, где предусмотрена удобная функциональная зона.
— Туалет и ванная: слева из коридора находится гостевой туалет, через который можно пройти в ванную, оборудованную джакузи и ещё одним отдельным туалетом.
— Круговой проход через спальню: из ванной есть отдельная дверь в главную спальню — одну из двух больших комнат с видом на Скупщину. В неё также можно попасть с другой стороны, из гостиной.
3. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗОНА И ЧЁРНЫЙ ХОД
— Большая кухня (около 15m2): расположена справа в коридоре, очень просторная и светлая.
— Комната площадью 10,5 m2 (исторически — девичья): вход прямо из кухни. У комнаты есть собственный небольшой балкон. Из окон этой северо-северо-восточной стороны видны здание «Борбы», вдали — здание «Политики», а на заднем плане — Панчевский мост.
— Кладовая: отдельная дверь в коридоре ведёт в большую и очень удобную кладовую.
— Большая лоджия и чёрный ход: последняя дверь в коридоре ведёт на просторную террасу (лоджию), где находится ещё один вход в квартиру. Благодаря этому квартира салонного типа имеет проход с двух сторон и подходит как для комфортной жизни высокого уровня, так и для элитного офисного пространства или посольства.
4. СОСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ
Квартира поддерживается в хорошем состоянии и красиво оформлена. Сохранились оригинальная деревянная отделка, большие деревянные окна с двойными рамами и большие межкомнатные двери. В квартире центральное отопление и есть все условия для комфортной жизни. Квартира полностью функциональна и готова к заселению; при этом новому владельцу, безусловно, может потребоваться и быть удобно обустроить её или провести ремонт по своему вкусу и в удобном темпе. К квартире также относится сухое подвальное помещение в здании.
Квартиры салонного типа такого уровня, с работающим лифтом, мраморным входом, неповторимым историческим расположением и обеспеченной возможностью парковки в будущем в самом центре города, крайне редко появляются на рынке и представляют собой долгосрочную инвестиционную ценность. В этой части города гарантированы тишина и спокойствие.
Свободно обращайтесь к нам: Brankica Anđelković 0601040123 (агентская комиссия 2%)
Оригинальное описание
UNIKAT NA TRŽIŠTU: Četvorosoban salonski stan 116m2, preko puta Narodne skupštine sa panoramskim pogledom i novom podzemnom garažom GLAVNI INVESTICIONI ADUT: SKORAŠNJA FINALIZACIJA PODZEMNE GARAŽE I ARHEO-PARKA Nekretnina se nalazi direktno preko puta najznačajnijeg infrastrukturnog projekta u Starom gradu. Izgradnja moderne podzemne garaže u Vlajkovićevoj ulici je u toku, a prostor iznad nje se uređuje u ekskluzivni zeleni Arheo-park sa rimskim iskopinama. Budući vlasnik dobija neprocenjivu privilegiju: položaj istorijskog parka pod prozorom., rešen problem parkinga u strogom centru grada i obezbeđenje automobila 24 časa dnevno u podzemnoj garaži odmah preko puta ulaza. Završetkom ovog projekta, tržišna vrednost nekretnina na ovoj lokaciji će dodatno porasti. RASPORED I STRUKTURA STANA Stan se odlikuje masivnim, debelim zidovima, impresivnom visinom plafona od 3.10 metara, dvostranom orijentacijom, kružnim salonskim tokom i izuzetno prirodnim osvetljenjem. 1. REPREZENTATIVNI ULAZNI DEO I DNEVNI BORAVAK -Ulazni antre: prostran i otmen, sa ugrađenim plakarom za kapute i mantile. -Cetvorokrilna salonska vrata: vrata sa staklenim prozorčićima vode iz antrea u centralni deo stana. -Velika dnevna soba: izuzetno komforna, sa očuvanom kaljavom peći na struju. Iz dnevne sobe se direktno ulazi u dve velike sobe (od 18m2 i 22m2) koje gledaju na Narodnu skupštinu i park. Kroz ove velike duple drvene prozore pruža se otvoren pogled na Pionirski park, zgradu Starog dvora (Skupštinu grada), crkvu Svetog Marka i zgradu Glavne pošte sa satom. 2. PRIVATNI SPAVAĆI I SANITARNI BLOK: Iz dnevnog boravka se ulazi u drugi hodnik koji krije odličnu funkcionalnost. - toalet i kupatilo: Hodnik levo vodi u gostinjski toalet, kroz koji se prolazi u kupatilo opremljeno đakuzi kadom i još jednim, zasebnim toaletom. - Kružna veza s spavaćom sobom: Iz ovog kupatila postoje direktna vrata koja vode u glavnu spavaću sobu (jednu od dve velike sobe sa pogledom na Skupštinu), u koju se takođe ulazi i sa prednje strane, iz dnevne sobe. 3. EKONOMSKI BLOK I SPOREDNI ULAZ: - velika kuhinja (oko 15m2): smeštena desno u hodniku, izuzetno komforna i svetla. - soba od 10,5 m2 (istorijski devojačka): ulazi se direktno iz kuhinje. Soba poseduje sopstveni manji balkon. Ova, severno-severoistočna strana gleda ka zgradi Borbe, u daljini se vidi zgrada Politike, a u pozadini Pančevački most. - ostava(špajz): posebna vrata u hodniku vode u veliku i izuzetno praktičnu ostavu. - velika lođa i sporedni ulaz: poslednja vrata u hodniku vode na prostranu terasu (lođu) na kojoj se nalaze druga ulazna vrata stana, čineći ovaj salonac dvostrano prohodnim i pogodnim kako za udoban život visokog standarda, tako i za elitni poslovni prostor ili ambasadu. Slobodno nas kontaktirajte Brankica Anđelković 0601040123
История цены
- · 4zida · 749 000 €
- · Halo oglasi · 749 000 €
Открыть карту
