Описание
Magnat 064.5.800.900 — на улице Мутаповой, в районе, известном как Калениć, в муниципалитете Врачар, Magnat эксклюзивно продаёт роскошный двухуровневый пентхаус с 5 комнатами, площадью 195 м², построенный в 2004 году. Квартира расположена на VI этаже (всего в здании 7 этажей), построенном в 1980 году, с 1 лифтом.
Помещения: нижний уровень (107 м²): прихожая-коридор, кладовая, гостевой туалет (с душевой кабиной), кухня с дополнительной обеденной зоной и мини-террасой, барная стойка, большая столовая, просторная гостиная (со стеклянным камином и французским балконом).
Помещения: верхний уровень (88 м²): коридор, ванная комната и 2 детские комнаты, большая спальня (со своей ванной комнатой и гардеробной), постирочная, кладовая. Также есть общее пространство на уровне подвала, которое при необходимости можно огородить.
Квартира очень светлая, ориентирована на северо-восток, при этом видны все стороны света. Сейчас она оформлена и меблирована в современном роскошном стиле. Окна — с термопакетами (алюминий/дерево), паркет из пропаренной акации уложен современным способом. Отопление центральное, дистанционное. Стеклянный камин отлично работает и создаёт особую вечернюю атмосферу. Есть тёплый пол (на кухне и в ванной), кондиционеры (напольные и настенные), центральный бойлер на 300 л и проточный бойлер Siemens, входная дверь повышенной безопасности, домофон, видеонаблюдение, кабельное ТВ и стационарный телефон.
В цену включены полностью оборудованная кухня, изготовленная на заказ, встроенные шкафы, подвесные потолки и светодиодное освещение, аудиосистема в помещениях и все ванные комнаты.
Планировку можно изменить на пятикомнатную или даже 5,5-комнатную: на нижнем уровне кладовую и правую половину кухни (дополнительную обеденную зону) можно переоборудовать в родительскую спальню. Кроме того, на верхнем уровне можно обустроить ещё одну небольшую комнату с наклонным потолком.
Перед зданием есть небольшой сквер и детская площадка. Парковаться можно перед зданием (есть места для людей с инвалидностью) и на окружающих улицах в зоне 3. Примерно в 200 м находятся парковка Калениć и подземный гараж; в районе также часто сдаются гаражи.
Состояние здания хорошее, это типичная более новая постройка; в нём чисто и тихо — улица небольшая и с односторонним движением. Поблизости проходят автобусные и троллейбусные маршруты: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E. Рядом находятся школы Sveti Sava и Jovan Miodragović, гимназии III и XIV, детские сады на улицах Крунской и Смилянчевой, продлёнка, несколько продуктовых магазинов, рынок Калениć, поликлиника Crveni krst, спортивный центр Vračar и другие объекты.
Magnat рекомендует этот современный представительный дуплекс — практически отдельную квартиру на этаже — большой молодой семье, которая сможет жить здесь, пока дети не станут самостоятельными. Стандартный срок заселения — короткий.
Квартира зарегистрирована; коммунальный платёж Infostan начисляется на 149 м², а площадь полов составляет 195 м² (172 м² без участков с уменьшенной высотой потолка от 1,6 м).
Подумайте, где в районе Калениć (или где-либо в центре Белграда) можно найти практически новостройку (2004 года) дешевле 3.000e/m2, с 3 ванными комнатами и 4–6 комнатами, да ещё и практически целым этажом в вашем распоряжении. Возможно, мы уговорим соседку продать вам свою квартиру площадью 42 м².
Дополнительная информация: мобильный телефон 0645.800.900 (Kt00) ID#092402.
Гарантия самой низкой цены на эту недвижимость: если вы найдёте более низкую цену в другом месте, пришлите нам ссылку, чтобы мы проверили достоверность информации, — и вы сможете купить эту недвижимость по найденной более низкой цене.
Оригинальное описание
U ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, prodaje LUX Dupleks 5-soban Penthouse od 195m2, iz 2004.godine, na VI spratu (od ukupno 7 spr.) sa 1 Liftom. PROSTORIJE Donji nivo (107m2): antre-hodnik, ostava, gostinski wc (sa tuš kabinom), kuhinja sa pomoćnom trpezarijom i mini terasom, šank/bar, velika trpezarija, prostrani dnevni boravak (sa staklenim kaminom i francuski balkonom) + PROSTORIJE Gornji nivo (88m2): hodnik, kupatilo i 2 dečije sobe, velika spavaća soba (sa svojim kupatilom i garderoberom), vešeraj, ostava + zajednički prostor u nivou podruma koji se može ograditi po potrebi. Stan je izuzetno svetao, orjentisan S-I ali vide se sve strane Sveta, trenutno stanje je Lux moderno projektovan i namešten, stolarija termopan (Alu/drvo), parket je pareni bagrem, moderno slagan, grejanje je daljinsko CG, stakleni kamin (odlično radi, poseban večernji ugodjaj), podno grejanje (kuhinja i kupatilo), ima klima uređaje (podne i zidne), centralni bojler 300l + protočni (Siemens) bojler, sigurnosna vrata, interfon, video nadzor, kablovsku, fiksni telefon. U cenu je URAČUNATO kompletno opremljena kuhinja (rađena po meri) ugrađeni ormari, spušteni plafoni i led rasveta, ozvučenje prostorija i sva kupatila. ADAPTIBILAN je u Petosoban, čak i 5.5 soban, tako što sem u donjem nivou, ostava i desna polovina kuhinje (pomoćna trpezarija) pretvaraju u roditeljsku sobu, a može i još jedna soba u gornjm nivou (sa kosinama). Ispred zgrade je mali parkić i igralište za decu, parkiranje je ispred objekta (ima mesta za invalide) i u okolnim ulicama u zoni 3, a na oko 200m je parking Kalenić i podzemna garaža, a u kraju se često izdaju garaže. Stanje zgrade je solidno, standardna novija gradnja, čisto, nema buke (jednosmerna manja ulica). U blizini su bus i trola linije: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E, škola Sveti Sava i Jovan Miodragović, III i XIV Gimnazija, obdaništa u Krunskoj i Smiljanićevoj produženi boravak, nekoliko samoposluga, pijaca Kalenić, dom zdravlja Crveni krst, SC Vračar.... Preporučuje ovaj moderan, reprezentativni dupleks, sam na spratu, za veliku mlađu porodicu koja će ovde dočekati da se deca osamostale. Useljiv je standardno brzo. UKNJIŽEN na 97m2 - infostan plaća na 149m2, a površine podova su 195m2 (172m2 bez redukovanih kosina od 1.6m). Kupac plaća agencijsku proviziju.
